Wałbrzych, dolnośląskie

DOLNOŚLĄSKA AGENCJA ROZWOJU REGIONALNEGO S.A.

Ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, zabudowanej budynkiem użytkowym stanowiącym własność Dolnośląskiej Agencji Rozwoju Regionalnego, położonej w Wałbrzychu przy ul. Piotra Wysockiego 10, oznaczonej jako działka nr 41/3 obręb Śródmieście nr 27 o powierzchni 0,1907 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu jest prowadzona księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a prawo użytkowania wieczystego jest ustanowione do dnia 05.12.2089 r.

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu zabudowana jest budynkiem usługowo-biurowym z częścią magazynowo-garażową i konferencyjno-wystawienniczą o powierzchni zabudowy 1.424 m2 i łącznej powierzchni użytkowej 2.646,69 m2.

Budynek częściowo jednokondygnacyjny i częściowo trzykondygnacyjny został przebudowany do obecnej formy w latach 1995-2000.

Przedmiotowa nieruchomości znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty Uchwałą nr XXVI/235/2008 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2008 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Mazowieckiej – Bolesława Chrobrego – Piotra Wysockiego w Wałbrzychu.

Zgodnie z zapisami ww. uchwały przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolem 8UM- tereny dla nieuciążliwych usług innych niż chronione, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nieprzekraczającej 2000 m2 oraz dla wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.

Część pomieszczeń o łącznej powierzchni 170,40 m2 znajdujących się w budynku usługowo-biurowym jest przedmiotem czterech umów najmu zawartych na czas nieokreślony (z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia). Ponadto są zawarte, na czas nieokreślony, trzy umowy najmu miejsc parkingowych (jedna z dwutygodniowym, a dwie z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia). Przedmiotem najmu jest również pomieszczenie techniczne – stacja bazowa na podstawie umowy zawartej do dnia 31.12.2027 r. (z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia).

Zgodnie z art. 678 § 1 Kodeksu cywilnego W razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy; może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia.

Nieruchomość można obejrzeć w terminie uzgodnionym z sekretariatem DARR S.A., tel. 74 64 80 400 lub 74 64 80 450.

Cena wywoławcza nieruchomości 3.403.000,00 zł (słownie: trzy miliony czterysta trzy tysiące złotych) - zwolnienie z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.

Przetarg odbędzie się w dniu 29.05.2026 r. w siedzibie Dolnośląskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Szczawnie Zdroju przy ul. Szczawieńskiej 2, sala nr A001 o godz. 11.00.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 0,5% ceny wywoławczej.

Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie do dnia 27.05.2026 r. wadium (w pieniądzu) w wysokości 50.000,00 zł (słownie pięćdziesiąt tysięcy złotych), na konto Dolnośląskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A.:

mBank 33 1140 2091 0000 4709 5600 1001

W tytule przelewu należy podać: „wadium - ul. Piotra Wysockiego 10 oraz imię i nazwisko uczestnika przetargu lub nazwę firmy”.

Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi wyłącznie w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia aktu notarialnego. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania wpłaty kwoty zaoferowanej w przetargu najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego oraz pokrycia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.

Organizator Przetargu informuje, że warunkiem zawarcia i podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości będzie uzyskanie przez Spółkę odpowiednich wszystkich zgód korporacyjnych. Organizator Przetargu poucza o obowiązku złożenia oświadczenia, iż w przypadku zamknięcia przetargu lub aukcji i wyboru oferty danego oferenta, a następnie niewyrażenia zgód/zgody, o której mowa powyżej, Oferent nie będzie wnosił żadnych roszczeń do Spółki związanych z nie zawarciem umowy zbycia. Złożenie oświadczenia jest warunkiem udziału w przetargu.