Mysłowice, śląskie

Prezydent Miasta Mysłowice

ogłasza ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż udziału Gminy Mysłowice wynoszącego 4/6 części prawa własności samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 11 o pow. użytkowej 59,00 m2 stanowiącego własność Gminy Mysłowice znajdującym się w wielorodzinnym budynku położonym przy ul. 11-go Listopada 4 w Mysłowicach objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Mysłowicach wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej oraz sprzedażą ułamkowej części gruntu, obejmującym działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 1427/32 o powierzchni 1729 m2, arkusz mapy 4, obręb 0010 Wesoła, zapisaną w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. Niniejsza nieruchomość, którą zarządza Śląsko - Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp z o.o., stanowi samodzielny lokal mieszkalny. Usytuowany jest na parterze (I kondygnacji) w budynku wielomieszkalnym, składa się z trzech pokoi, dwóch przedpokoi, kuchni, łazienki i wc. Budynek, w którym znajduje się lokal jest obiektem pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym. Budynek po termomodernizacji, wybudowany został w 1985 r., wyposażony w instalacje: wodno – kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz centralnego ogrzewania. Stan techniczny budynku określono jako dobry. Do przedmiotowego lokalu przynależy piwnica o pow. 1,5 m2. Naświetlenie lokalu dwustronne, rozkład pomieszczeń funkcjonalny, lokal posiada balkon. Stan techniczny i standard wykończenia lokalu określono jako średni, wymaga remontu. Z ww. nieruchomością związany jest udział wynoszący 4/6 z 295/10000 w części ułamkowej działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1427/32 o pow. 1729 m2 wraz z częściami wspólnymi budynku i urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Powyższy udział w 4/6 części prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego przy ul. 11-go Listopada 4/11 Gmina Mysłowice nabyła w drodze dziedziczenia na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w Mysłowicach Wydziału I Cywilnego o stwierdzeniu nabycia spadku sygn. akt I Ns 234/20 z dnia 18.06.2021 r. Pozostały udział obejmujący 2/6 części prawa własności ww. lokalu mieszkalnego stanowi własność dwóch osób fizycznych, które nie są zameldowane w przedmiotowym lokalu. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/1698/98/2025 z dnia 29.11.2025 r. zgodnie z którym ww. lokal posiada następujące wskaźniki charakterystyki energetycznej: a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU= 271,02 kWh(m2žrok); b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK= 348,61 kWh(m2žrok); c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 244,88 kWh(m2žrok); d) jednostkowa wielkość emisji CO2 Eco2= 0,1193 tCO2/( m2žrok); e) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze= 0,00%. Działka nr 1427/32, na której położony jest budynek mieszkalny, w którym usytuowany jest ww. lokal nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mysłowice, przyjętym uchwałą Rady Miasta Mysłowice nr L/761/21 z dnia 21 grudnia 2021 r. dla ww. działki wyznaczono strefę oznaczoną symbolem: MWN – obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej. W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X znajdują się wpisy dotyczące nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przesyłu m.in. na przedmiotowej nieruchomości na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Mysłowicach oraz jej następców prawnych. W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości lokalowej oraz księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla nieruchomości stanowiącej działkę nr 1427/32, na której znajduje się budynek z przedmiotowym lokalem do zbycia, wpisane jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podst. ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Działy IV ww. ksiąg wieczystych wolne są od wpisów.

Cena wywoławcza udziału 4/6 w nieruchomości wynosi 205.500,-zł

(słownie: dwieście pięć tysięcy pięćset złotych).

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za udział w nieruchomości lokalowej podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, gdzie za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice, wskazanego w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż udziału w 4/6 części prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej obejmującym 295/10000 części prawa własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, może podlegać, zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłaszania przetargu, sprzedaż nin. udziału w lokalu zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.), w związku art. 2 pkt. 33 tej ustawy.

Przetarg odbędzie się w dniu 12 maja 2026 r. o godz. 12.00 w sali nr 204

Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 6 maja 2026 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 41.100,-zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy sto złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A, z oznaczeniem nieruchomości. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy.