Zgorzelec, dolnośląskie

OGŁOSZENIE BURMISTRZA MIASTA ZGORZELEC

o I ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Zgorzelcu przy ul. Migdałowej, który odbędzie się w dniu 09.06.2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgorzelec przy ul. Domańskiego 6 – parter, sala nr 04.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość niezabudowana.

Działka nr 11/3, Obręb II, AM- 5 o pow. 1437 m2

Cena wywoławcza: 215.000,00 zł*

Wadium: 21.500,00 zł

*Do ostatecznej ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie należny podatek VAT.

Księga wieczysta numer XXXX/XXXXXXXX/X w dziale III i IV jest wolna od wpisów.

Działka nr 11/3, Obręb II, AM- 5 o pow. 1437 m2 położona jest w I linii zabudowy wzdłuż ul. Migdałowej. Kształt wydłużony, dość wąski, zbliżony do trapezu, rzeźba terenu płaska. Działka od strony południowej i wschodniej przylega do pasa drogowego ul. Migdałowej, z pozostałych stron graniczy z niezagospodarowanymi działkami o przeznaczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą, chwastami, samosiejkami krzewów i drzew liściastych.

Zgodnie z informacją Wydziału Infrastruktury tut. urzędu z dnia 15.04.2025 r. w rejonie działki brak jest miejskiej sieci kanalizacji deszczowej. W związku z powyższym potencjalni nabywcy działki będą zobowiązani rozważyć odprowadzenie wód opadowych z połaci dachowych projektowanych budynków na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych z możliwością wykorzystania wód opadowych do celów gospodarczych, np. terenów zielonych – zgodnie z § 28 ust. 2 Rozporządzenia Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity: Dz. U. z 2022r. , poz. 1225 ze zm.).

Nakłada się na inwestora obowiązek przedstawienia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej sieci rozprowadzających wody deszczowe na własnym terenie w terminie 30 dni od uzyskania decyzji zgłoszenia na użytkowanie.

Zgodnie z informacją Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy we Wrocławiu Sekcja Zarządzania Majątkiem Sieciowym w Zgorzelcu z dnia 17.04.2025 r., na terenie nieruchomości gruntowej brak jest urządzeń dystrybucyjnej sieci gazowej.

Przyłączenie instalacji gazowych obiektów projektowanych na działce technicznie może zostać zrealizowane poprzez włączenie do sieci gazowej średniego ciśnienia (własność PSG) ułożonej w ul. Migdałowej, z zachowaniem wymogu uzyskania Warunków Przyłączenia do Sieci Gazowej w oparciu o Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 02 lipca 2010 r. w sprawie szczegółowych warunków funkcjonowania systemu gazowego.

Zgodnie z informacją Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „Nysa” Sp. z o.o. w Zgorzelcu po terenie działki nie przebiegają sieci wod.-kan. Istnieje możliwość zapewnienia dostaw wody dla nieruchomości z istniejącej sieci wodociągowej Ø110 przebiegającej po terenie działki nr 22 przy ul. Migdałowej w Zgorzelcu, której właścicielem jest PWiK „Nysa” Sp. z o.o. w Zgorzelcu, pod warunkiem budowy na przedmiotowej działce pojedynczego budynku.

W przypadku zaplanowania na terenie nieruchomości większej ilości budynków lub jej podziału przyłączenie do istniejącej sieci wodociągowej nie będzie możliwe.

W celu przyłączenia nieruchomości do sieci kanalizacji sanitarnej należy zwrócić się do PWiK „Nysa” Sp. z o.o. w Zgorzelcu ze stosownym wnioskiem o wydanie warunków przyłączenia, następnie na podstawie uzyskanych warunków przyłączenia należy sporządzić plan sytuacyjny. Inwestor może przystąpić do budowy przyłącza po akceptacji przez PWiK „Nysa” Sp. z o.o. w Zgorzelcu sporządzonego planu sytuacyjnego.

Brak jest technicznych możliwości zapewnienia odbioru ścieków z nieruchomości z uwagi na brak sieci kanalizacji sanitarnej w rejonie działki.

Jednocześnie PWiK „Nysa” Sp. z o.o. w Zgorzelcu informuje, że w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji urządzeń wod.-kan. spółki, została uwzględniona budowa sieci kanalizacyjnej w rejonie nieruchomości na lata 2028-2030. Jednak z uwagi na możliwość wystąpienia różnych nieprzewidzianych sytuacji nie są w stanie zagwarantować, że w tym terminie inwestycja zostanie zrealizowana.

Zgodnie z informacją Orange Polska Hurt Infrastruktura i Serwis Usług Zarządzanie Zasobami Infrastruktury i Obsługi Klienta z dnia 11.06.2025 r. na działce brak jest zaewidencjonowanej i eksploatowanej sieci telekomunikacji Orange Polska.

Zgodnie z informacją Polkomtel Sp. z o.o. w Warszawie spółka nie posiada własnej infrastruktury telekomunikacyjnej na przedmiotowej działce.

Zgodnie z informacją P4 Sp. z o.o. oraz Polski światłowód Otwarty Sp. z o.o. z dnia 18.07.02025 r. oraz z dnia 15.07.2025 r. spółki nie posiadają infrastruktury na działce przeznaczonej do sprzedaży.

Zgodnie z informacją Netii S.A. Warszawa Towerlink Poland Sp. z o.o. nie posiada sieci na przedmiotowej działce.

Sieć energetyczna w bezpośrednim zasięgu działki.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przy ul. Lubańskiej, ul. Ks. Jana Kozaka, ul. Migdałowej i ul. Fabrycznej w Dzielnicy Północ w Zgorzelcu, uchwalonym przez Radę Miasta Uchwałą Nr 45/2024 z dnia 24 września 2024 r., ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego dnia 15 października 2024 r., poz. 5155, działka nr 11/3 (Obr. II, AM-5) znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 1MN-MW-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Na działce znajduje się nieprzekraczalna linia zabudowy. Działka położona jest w granicy strefy „OW” obserwacji archeologicznej dla historycznej zabudowy Zgorzelca.

W przypadku gdy przebiegające sieci lub urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentem sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do jej zabudowy w terminie 5 lat gdzie przez zabudowę nieruchomości rozumie się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

Termin zabudowy biegnie od dnia zawarcia umowy (daty podpisania aktu notarialnego) i obowiązują także następców prawnych.

W razie niedotrzymania terminu zabudowy nabywca i następca prawny zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w wysokości:

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości gruntowej w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu zabudowy;

-10% wylicytowanej ceny nieruchomości za każdy kolejny rok po upływie terminu zabudowy.

Forma zapłaty: 100% wylicytowanej ceny, płatne przed zawarciem aktu notarialnego.

Wpłata za wylicytowaną nieruchomość winna znajdować się na koncie Urzędu Miasta Zgorzelec najpóźniej jeden dzień przed wyznaczonym terminem podpisania aktu notarialnego.