Stróża, małopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność dłużnika w udziale 1/2 części. 1. Wartość oszacowania udziału należącego do stanowiącego 1 części nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, składającej się z działek ewidencyjnych, stanowiących funkcjonalną i użytkową całość: nr 6352 oraz nr 6354 objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X oraz nr 6353 objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X , Budynek mieszkalny jednorodzinny, nie oddany do użytkowania, wybudowany w latach 1999 – 2005 r., wolnostojący, o 2 kondygnacjach nadziemnych – parter, poddasze użytkowe. W bryle budynku garaż dwustanowiskowy, z dwoma bramami garażowymi uchylnymi, ze względu na brak podjazdu (w miejscu podjazdu schody), garaż wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze. Na parterze zlokalizowano: wiatrołap, holl, salon, jadalnia, kuchnia, pokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz WC. Na poddaszu znajdują się: holl, pięć pokoi, łazienka. Wejście na poddasze schodami z holu. Układ funkcjonalny budynku dobry. Architektura dobra. Stan techniczny budynku Jakość wykonawstwa dobra, standard oraz stan techniczny użytych materiałów dobry. Elementy konstrukcyjne budynku nie wykazują większego zużycia, mogą występować nieznaczne uszkodzenia wynikające z użytkowania (szczególnie mechaniczne), niektóre elementy wymagają konserwacji. Elementy wykończeniowe budynku utrzymane w większości zadowalająco, w odniesieniu do niektórych elementów (szczególnie stolarki okiennej i drzwiowej, okładzin i malowania ścian) celowy remont bieżący polegający na drobnych naprawach, uzupełnieniach, konserwacji i impregnacji. Budynek garażowy: W południowej części działki 6354 znajduje się budynek garażowy wybudowany w latach 2008 - 2009 r, murowany z dachem dwuspadowym, kryty dachówką ceramiczną, z poddaszem użytkowym. Na parterze garaż dwustanowiskowy, posiadający dwie bramy garażowe uchylne. Posadzka betonowa, na ścianach tynk. Budynek częściowo podpiwniczony, w piwnicy znajduje się kotłownia. Budynek ma dostęp do sieci elektroenergetycznej, CO kocioł na paliwo stałe. Budynek gospodarczy: W północno wschodnim narożniku działki 6354, znajduje się budynek gospodarczy (wiata) wybudowany w roku 2005, na słupach betonowych, murowany, częściowo otwarty, z dachem czterospadowym, kryty dachówką ceramiczną, obok wiaty posadowione słupy betonowe zbrojone. W zachodniej granicy działki znajduje się wiata garażowa otwarta, o konstrukcji murowanej (ściany wiaty częściowo stanowią ogrodzenie), zadaszenie o konstrukcji drewnianej, częściowo opiera się na ogrodzeniu. Uwaga: Nie przedstawiono dokumentacji projektowej, w tym pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia do użytkowania budynku mieszkalnego, budynku garażowego oraz budynku gospodarczego - wskazana weryfikacja przez właściwy organ nadzoru budowlanego. Analiza mapy wykazała, że budynek gospodarczy oraz budynek garażowy są niezgodne z granicą.