Olszewka, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
W skład egzekwowanej nieruchomości wchodzą: Działka nr 487/5 o powierzchni 0,0684 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 549 o powierzchni 0,35 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 557 o powierzchni 0,19 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Działka nr 816 o powierzchni 0,08 ha, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis. Prawo własność geodezyjnie wyodrębnionej działki gruntu nr 487/5 o powierzchni 684 m2, obręb 0016, Olszewka, gm. Lelis oraz prawo własności części składowych gruntu w postaci : budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, w zabudowie bliźniaczej, konstrukcji drewnianej oraz ogrodzenie i zagospodarowanie działki, prawo własność geodezyjnie wyodrębnionych niezabudowanych działek gruntu nr 549, 557 i 816. Działka nr 487/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej, z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr 544). Działki nr 549 i 557 posiadają od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630). Działka nr 816 nie posiada bezpośredniego jak również zapewnionego w sposób pośredni dostępu do drogi publicznej. Działka nr 487/5zajmuje powierzchnię 684 m2 i ma kształt prostokąta, który od południa ograniczony jest drogą, od północy i wschodu sąsiaduje z działkami zabudowanymi zabudową mieszkaniową oraz gospodarczą zabudową wiejską, zaś od zachodu z działką budowlaną, niezabudowaną. Teren działki płaski, zabudowany budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej. Na działce znajdują się również trzy garaże metalowe, które nie są na trwałe związane z gruntem. Pozostała część nieruchomości porośnięta trawą, ogrodzona nowym ogrodzeniem wykonanym z siatki metalowej z rolki, mocowanej do słupków metalowych, z fundamentem prefabrykowanym, z bramą i 2 furtkami z elementów metalowych. W części południowo – zachodniej działki znajduje się słup e.e. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, od strony południowej, z drogi publicznej, o nawierzchni asfaltowej (działka nr 544). Działka nr 816zajmuje powierzchnię 0,08 ha i ma kształt zbliżony do trapezu, który od wschodu ograniczony jest rowem, od południa rzeczką Omulewką, a z pozostałych stron sąsiaduje z działką rolną. Teren działki płaski, użytkowany rolniczo, w części południowej stanowi zaś rów. Działka nie posiada bezpośredniego jak również zapewnionego w sposób pośredni dostępu do drogi publicznej. Działka nr 549zajmuje powierzchnię 0,35 ha i ma kształt zbliżony do równoległoboku, który od południa ograniczony jest drogą, a z pozostałych stron sąsiaduje z działkami porośniętymi drzewostanem i działkami leśnymi. Na dzień wizji drzewostan rosnący na działce został usunięty, zaś teren działki zniwelowany (widoczne wyrobisko piasku). Działka posiada od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630) prowadzącej około 250 m od drogi o nawierzchni żwirowej. Działka nr 557zajmuje powierzchnię 0,19 ha i ma kształt zbliżony do równoległoboku, który od południa ograniczony jest drogą, od północy sąsiaduje z działką rolno - leśną z pozostałych stron sąsiaduje z działkami porośniętymi drzewostanem i działkami leśnymi. Na dzień wizji teren działki stanowi zniwelowany nieużytek, porośnięty pojedynczymi samosiewkami sosen. Działka posiada od strony południowej dostęp do drogi publicznej, gruntowej (działka nr 630) prowadzącej około 370 m od drogi o nawierzchni żwirowej. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji o warunkach zabudowy uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lelis, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Lelis Nr VII/41/03 z dnia 28 sierpnia 2003 (Publikacja : Dz. Urz. Woj. Maz. z 2003 roku, Nr 253, poz. 6691) działka nr 487/5 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MM – zabudowa mieszkaniowa mieszana, działki nr 557 i nr 816 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem R – tereny rolne, zaś działka nr 549 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem ZL – tereny lasów i zalesień. Budowle i inne urządzenia Działka nr 487/5 położonej na terenie miejscowości Olszewka 61, gm. Lelis zabudowany budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w zabudowie bliźniaczej, konstrukcji drewnianej z dobudowaną częścią konstrukcji murowanej (kotłownią i wiatrołapem). Budynek mieszkalny. Jest to budynek mieszkalny, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy, z poddaszem nieużytkowym, konstrukcji drewnianej. Fundamenty budynku z betonu i cegły. Ściany budynku konstrukcji drewnianej, z bali, w części dobudowanej z pustaka. Dach budynku konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym. Kominy murowane z cegły. Stolarka okienna wymieniona, typowa, pcv. Stolarka drzwiowa wymieniona, zewnętrzna metalowa, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa. W części budynku wykonane posadzki betonowe. W jednym pokoju i kuchni na podłogach deski na legarach, na których położono wykładzinę pcv. W wiatrołapie, korytarzu i łazience na podłogach położone płytki ceramiczne, w 1 pokoju na podłodze panele. Na ścianach położone płyty kartonowo – gipsowe, w łazience na ścianach glazura. W łazience zamontowana armatura łazienkowa: kabina prysznicowa, umywalka, miska wc. Budynek wyposażony jest w instalację e.e, wody z z sieci gminnej, kanalizacje do szamba, centralne ogrzewanie z kotłowni własnej na piec na drewno, ciepła woda z pica c.o. Zgodnie z obmiarem wykonanym w dniu wizji w budynku znajdują się: Pokój – 17,96 m2 Kuchnia – 21,93 m2 Korytarz – 5,01 m2 Wiatrołap – 3,96 m2 Pokój – 14,36 m2 Łazienka – 3,97 m2 Kotłownia – 2,46 m2 Powierzchnia ogółem budynku wynosi: 69,65 m2 Zgodnie z danymi zawartymi w kartotece budynków: Pow. zabudowy budynku – 67,00 m2/ dodatkowo dobudówka o pow. zab. 12 m2 Rok zakończenia budowy – 1939 r. Liczba kondygnacji nad/podz. : 1.0/0.0 Stan techniczny budynku określono jako średni. Standard wykończenia budynku określono jako przeciętny.