Gomunice, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o konstrukcji murowanej z cegły czerwonej, wykonanym w technologii tradycyjnej, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym (dwie kondygnacje nadziemne) z piwnicami (kondygnacja podziemna) oraz poddaszem nieużytkowym, wybudowanym w latach 70 - tych ubiegłego wieku, nieocieplonym i nieotynkowanym, o stolarce okiennej zróżnicowanej: drewnianej (dla okien w łazience, piwnicach oraz w ganku) i w pozostałym zakresie (dla pomieszczeń głównych) wykonanej z pvc, o betonowych parapetach, stolarce drzwiowej drewnianej, starej z okresu budowy (produkcji seryjnej z lat 70 - tych) lub płytowej, o powierzchni zabudowy: 84,00 m 2 - wg ewidencji gruntów, obejmującym w poziomie 1. kondygnacji - pokój duży, kuchnię, łazienkę, korytarz oraz pomieszczenia komunikacji - schody, w poziomie 2. kondygnacji - 3 pokoje oraz kuchnię z funkcją pokoju, korytarz oraz pomieszczenia komunikacji - schody i balkonem usytuowanym nad gankiem z 1. kondygnacji, zaś w poziomie piwnic: kotłownię, garaż i inne pomieszczenia gospodarcze (składzik na węgiel), zaopatrzonym w instalacje: wodociągową z sieci gminnej, elektroenergetyczną (prąd odłączony), kanalizacyjną, gazową sieciową (gaz odłączony) oraz ogrzewanie z własnego pieca (na miał), z grzejnikami częściowo aluminiowymi panelowymi (duży pokój), częściowo żeliwnymi (kuchnia i łazienka oraz pokoje na I piętrze), w korytarzu na 1. kondygnacji grzejniki zdemontowane, budynek od ok. 6 lat jest nieużytkowany, dach o konstrukcji drewnianej, czterospadowy, remontowany w 2005 roku, kryty blachą, z orynnowaniem, schody wewnętrzne betonowe bez okładzin, malowane i pozbawione barierek (strop na schodach prowadzących na 2. kondygnację znacznie się obniża - poniżej normy), wejście na strych następuje z wnętrza budynku schodami opuszczanymi, wysuwanymi z sufitu; budynek o aktualnie średnim stanie technicznym (z uwagi na liczne ślady zawilgocenia i zagrzybienia - budynek nieogrzewany) i niskim standardzie, wymagającym gruntownego remontu w zakresie niemalże wszystkich elementów wykończenia; nieruchomość stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0003 - 3 Gomunice, gmina Gomunice numerem 252 o powierzchni całkowitej: 591,00 m 2, o równym, płaskim terenie, o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta o wymiarach: 20,00 metrów (bok frontowy przylegający do ulicy) i 19,80 metra (bok przeciwległy) oraz po 29,60 m (ściany boczne); nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości Gomunice, przy ulicy Armii Krajowej w sąsiedztwie magistrali linii kolejowej: Warszawa - Katowice (w odległości ok. 25 metrów), działka usytuowana jest w odległości ok. 350 metrów od Urzędu Gminy Gomunice oraz ok. 5,00 km od południowej granicy z granicą miasta Radomska a 2,5 km od północnej granicy miasta Kamieńsk; teren nieruchomości jest w większości wykorzystany pod zabudowę, w obrębie ciągów komunikacyjnych nie jest utwardzony, zawiera pojedyncze nasadzenia bez planu urządzenia zieleni, w części powstałe z samosiejek, na granicy działki znajduje się stara nieczynna studnia; posesja jest ogrodzona płotem o niejednorodnej konstrukcji: od frontu wykonanym z metalowych przęseł wspartych na metalowych słupkach osadzonych w betonowej podmurówce z metalową bramą i furtką, w części bocznej z siatki wspartej na metalowych słupkach osadzonych w betonowej podmurówce, zaś z tyłu część ogrodzenia stanowi ściana budynku posadowionego na nieruchomości sąsiadującej, przedłużona ogrodzeniem z prefabrykowanych płyt betonowych; części boczne i tylne stanowią ogrodzenie sąsiadów; sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny leśne oraz teren kolei, w dalszym sąsiedztwie usytuowane są wielkoformatowe obiekty handlowe (supermarket <>), apteka, budynek szkoły oraz kościół; nieruchomość gruntowa wyposażona została w niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci przyłącza i instalacji: wodociągowego, kanalizacyjnego, sieci elektroenergetycznej oraz gazowej (w drodze) sieci telekomunikacyjnej - o charakterze sieciowym gminnym; nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej / bitumicznej - (wjazd bezpośrednio z ul. Armii Krajowej); stan prawny nieruchomości: * dział IV księgi wieczystej urządzonej dla licytowanej nieruchomości NIE JEST obciążony wpisami hipotek; * dział II księgi wieczystej nie zawiera aktualnych wpisów dotyczących właścicieli nieruchomości: zgodnie z treścią działu II księgi wieczystej PT1R/0006916/3 nieruchomość miałaby stanowić własność w udziałach p.: x tymczasem - zgodnie z treścią: Postanowienia Sądu Rejonowego w Radomsku I Wydział Cywilny z dnia 23-04-2025 roku, zapadłego w sprawie zarejestrowanej pod sygnaturą akt I Ns xxxx, zaopatrzonego w klauzulę wykonalności w dniu 12-09-2025 roku, jako współwłaściciele nieruchomości zostały wymienione następujące osoby: * dział III księgi wieczystej zawiera wpis ostrzeżenia o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym; nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gomunice, przyjętego uchwałą Rady Gminy Gomunice w Gomunicach z dnia 18 czerwca 2018 roku, zarejestrowaną pod sygnaturą: XLIII / 269 / 2018, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym na mapie studium symbolem "MN" - oznaczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Biorąc pod uwagę zapisy studium, charakter oraz faktyczny sposób użytkowania nieruchomości, a także sposób zagospodarowania terenów sąsiednich, przyjmuje się sposób użytkowania zgodny z przeznaczeniem terenu w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gomunice.