Lubicz Dolny, kujawsko-pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomości dla których Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach KW XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, KW XXXX/XXXXXXXX/X należących do dłużnika: . Kompleks czterech nieruchomości gruntowych zabudowanych, stanowiących zintegrowaną całość gospodarczą, oznaczonych jako działki ewidencyjne o nr 2/1, 4, 5/1, 3/2 i łącznej powierzchni 2,8654 ha, położony w miejscowości Lubicz Dolny, przy ul. Grębockiej, gmina Lubicz, powiat toruński, ma kształt regularny, teren płaski, ogrodzony, ogrodzeniem z siatki stalowej o słabym stanie techniczno-użytkowym, od strony ulicy Grębockiej utwardzony kostką POLBRUK. Powierzchnia biologicznie czynna zachwaszczona. Drzewa i krzewy o niskiej kulturze utrzymania. Obszar nieruchomości zaniedbany, w budynkach oraz na obszarze nieruchomości składowane są odpady. Kompleks nieruchomości zabudowany jest: 1. szklarnią nr 1 o powierzchni zabudowy 4792 m2 i powierzchnią użytkową 4736 m2; 2. szklarnią nr 2 o powierzchni zabudowy 4694 m2 i powierzchnią użytkową 4554 m2; 3. szklarnią nr 3 o powierzchni zabudowy 4696 m2 i powierzchnią użytkową 4645 m2. Obiekty szklarni wraz z urządzeniami i systemami do produkcji roślinnej, zostały wybudowane i oddane do użytkowania w latach 2007-2008. Poprzez sposób zabudowy stanowią zintegrowaną całość gospodarczą. Na działce ewidencyjnej nr 4 usytuowane są: 1. budynek mieszkalny wybudowanym w 1985 r. o powierzchni zabudowy 59 m2 (nr ewidencyjny 1073); 2. budynki gospodarcze wybudowane w 1985 r.: a) nr ew. 1042 o powierzchni zabudowy 142 m2; b) nr ew. 1043 o powierzchni zabudowy 74 m2 – usytuowany częściowo na działce nr 4 (około 30m2), a częściowo na działce nr 7/1 (około 44 m2), która nie jest przedmiotem niniejszej opinii; c) nr ew. 1067 o powierzchni zabudowy 74 m2 ; d) nr ew. 1070 o powierzchni zabudowy 35 m2; e) nr ew. 1071 o powierzchni zabudowy 88 m2; f) nr ew. 1072 o powierzchni zabudowy 29 m2; g) nr ew. 1069 o powierzchni zabudowy 104 m2, budynek ten powierzchnią zabudowy około 52 m2 usytuowany jest na działce nr 4, i taką samą powierzchnią na działce nr 2/1: orientacyjne powierzchnie zabudowy przypadające na poszczególne nieruchomości określono na podstawie pomiaru na mapie w systemie elektronicznego dostępu do danych. Budynki: mieszkalny i gospodarcze o bardzo złym stanie techniczno-użytkowym. Przez działki nr 4, 2/1, 5/1 przebiega napowietrzna linia energetyczna 110 kV, ze strefą ograniczonego użytkowania po 20 m od środka osi linii energetycznej. Poza tym na działce 2/1 znajduje się zbiornik retencyjny wody, a na działkach 2/1 i 5/1 konstrukcje po tunelach ogrodniczych. Dostęp do infrastruktury technicznej: Nieruchomości znajdują się w zasięgu sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej i gazowej. Na dzień oględzin brak jest informacji czy budynki są przyłączone do w/wym sieci. W ewidencji gruntów wyżej wymienione działki są sklasyfikowane jako: - działka nr 2/1: Br-IIIb (0,80 ha), Br-IVa (0,57 ha); - działka nr 4: Br-IIIb (0,09 ha), Br-IVa (0,72 ha); - działka 5/1: RIVa (0,47 ha), Br-RIVa (0,16 ha); - działka nr 3/2: Br-IIIb (0,0039 ha), Br-IVa (0,0515 ha). Dostęp do drogi publicznej: Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr 2/1 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej DW 552 z urządzonym zjazdem i wyjazdem. Działka ew. nr 4 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę gminną nr 7/1. Na działce 7/1 urządzony jest zjazd i wyjazd na działkę nr 4, który oznaczony jest na mapie ewidencyjnej. Potwierdzają to oględziny nieruchomości przeprowadzone dnia 28 maja 2024 r. Działka ew. nr 5/1 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę gminną nr 7/2. Działki 7/1 i 7/2 opisane są w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr 3/2 ma dostęp do powiatowej drogi publicznej, poprzez działkę gminną nr 776 opisaną w KW XXXX/XXXXXXXX/X. Bezpośredni dojazd do kompleksu nieruchomości drogą asfaltową. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rady Gminy Lubicz z dnia 22 grudnia 1999 r. Uchwała nr XVII/275/99 wyżej wymienione działki znajdują się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem AG3, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe – działalność gospodarcza, dopuszczalna usługi, mieszkalnictwo