Środa Wielkopolska, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomości zapisane w księgach wieczystych nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz XXXX/XXXXXXXX/X, tj. 2 niezabudowane nieruchomości gruntowe zlokalizowane w Środzie Wielkopolskiej, przy ulicy Łąkowej obejmujące działki o numerach ewidencyjnych 2690/1 i 2690/2 o łącznej powierzchni 16 227 m2 stanowiące grunty orne, łąki trwałe i nieużytki położone w obszarze objętym formami ochrony przyrody. Nieruchomość usytuowana jest w południowej części miasta powiatowego Środa Wlkp., na granicy obszarów zabudowanych ograniczonych linią kolejową relacji Poznań - Górny Śląsk oraz rozległych terenów niezabudowanych stanowiących obszar chronionego krajobrazu "Bagna Średzkie" obejmujący przestrzeń między linią kolejową i drogą krajową nr 11. Położona jest w oddaleniu od zwartej zabudowy miasta, w otoczeniu terenów łąk i nieużytków w dolinie rzeki Średzka Struga. Obie działki mają kształt prostokąta, są niezabudowane, nieogrodzone i stanowią nieużytkowane tereny gruntów ornych, łąk i nieużytków. Stanowiące przedmiot licytacji nieruchomości mimo odrębności prawnej (2 księgi wieczyste) tworzą funkcjonalną całość - sąsiadują ze sobą, mają tożsame przeznaczenie i sposób zagospodarowania, a jedna posiada dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez drugą. Mając na względzie powyższe uwarunkowania sprzedaży podlegają łącznie dwie nieruchomości jako stanowiące całość gospodarczą. Uzasadnione jest to dodatkowo faktem, iż w przypadku hipotetycznego zbycia wyłącznie jednej z nieruchomości druga zostanie pozbawiona dostępu (dojazdu) do drogi publicznej. Działki położone są w granicach obszarów specjalnej ochrony Natura 2000 "Dolina Średzkiej Strugi" PLH 300057. Obszar obejmuje dolinę rzeki Średzkiej Strugi, a jej dno zajmują głównie łąki, pastwiska i zbiorowiska szuwarowe. Działki znajdują się również w obszarze chronionego krajobrazu "Bagna Średzkie". Nieruchomość znajduje się w obszarze nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.