Gostynin, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Opiniowana nieruchomość zlokalizowana jest w mieście Gostynin przy ul. Langenfeld. Gostynin jest miastem położonym w centralnej Polsce w województwie mazowieckim, w odległości około 24km od Płocka, 120km na zachód od Warszawy, 100km na południe od Torunia oraz 80km na północ od Łodzi. Wyceniana nieruchomość przy ul. Langenfeld składająca się z działki o nr ewid. 2966 –zlokalizowana jest w średniej odległości około 600m od ścisłego centrum Gostynina, na terenie regularnego osiedla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W bezpośrednim otoczeniu wycenianej posesji dominuję mieszkalna zabudowa szeregowa oraz wolnostojąca zabudowa mieszkalna. Ponadto w bliskiej odległości znajduje się także kilka dotychczas niezainwestowanych działek budowalnych, regularne osiedla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, nieruchomości oświaty, ośrodek zdrowia, poczta oraz inne obiekty handlowo-usługowe. Działka nr 2966 - o czworokątnym, wydłużonym kształcie i powierzchni gruntu wynoszącej 259m2. Parcela posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Langenfeld. Działka posiada przyłącze elektryczne i wodno-kanalizacyjne oraz posiada dostęp do miejskiej sieci ciepłociągowej gazociągowej, kanalizacji deszczowej oraz do sieci telekomunikacyjnej. Na terenie posesji zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, z pomieszczeniem garażowym w bryle budynku. Niezabudowany teren działki w części przeznaczony na utwardzony podjazd dla samochodów wraz z wjazdem do części garażowej obiektu, w części zagospodarowana na przydomowe tereny zielone z niewielką ilością nasadzeń ozdobnych oraz utwardzonym ciąg komunikacyjny. Tereny zielone posesji ogrodzone. Budynek przy ul. Langenfeld 9 – to obiekt o około 20-letnim okresie eksploatacji, wykonany w technologii murowanej, jako obiekt o trzech kondygnacjach użytkowych (parter, piętro, poddasze) podpiwniczony. Obiekt w średnim stanie technicznym, wyposażony w instalacje wodno - kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania, alarmową. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 95m2 . Dla terenu, na którym znajdują się przedmiotowe nieruchomości brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego miasta Gostynin wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze o funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.