Gostynin, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Wyceniana nieruchomość jest zlokalizowana w Gostyninie przy ul. Kolejowej 30, w północnowschodniej części miasta, na jego obrzeżach. Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów kolejowych oraz terenów niezabudowanych i w znacznej części zalesionych, ponadto w sąsiedztwie występują także działki z zabudową mieszkalno-gospodarczą. W bliskiej odległości znajdują się również nieruchomości wykorzystywane do celów działalności gospodarczej oraz stadion miejski. Działka nr 4520/1 - o wąskim, wydłużonym kształcie i powierzchni 2449m2 . Nieruchomość posiada dostęp do linii telekomunikacyjnej oraz do sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia, ponadto na jej terenie znajduje się studnia z betonowych kręgów. Parcela nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka jest zabudowana nieużytkowanym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym w trakcie realizacji. Obszar posesji przy zabudowie ogrodzony, nieutwardzony, porośnięty dziką roślinnością trawiastą. W pozostałej części teren działki niezagospodarowany, porośnięty dziką roślinnością trawiastą, częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Budynek mieszkalny – z 1930r. wolnostojący, jednokondygnacyjny, o konstrukcji murowanej. Ściany budynku miejscowo uszkodzone. Elewacje w przeważającej części nietynkowane, w pozostałej części tynkowane. Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty papą. Konstrukcja dachu zarwana, pokrycie dachu w mało atrakcyjnym stanie technicznym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 18m2. Obiekt o bardzo długim okresie eksploatacji, od dłuższego czasu nieeksploatowany, obecnie w stanie ruiny. Budynek gospodarczy w trakcie realizacji – wolnostojący, zaprojektowany jako obiekt jednokondygnacyjny, niemniej jednak przewidziano przedzielanie budynku stropem lekkim celem wykonania budynku jako dwukondygnacyjnego. Elewacje nietynkowane. Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty papą na deskowaniu pełnym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 35m2 . Budynek w stanie surowym otwartym, jego realizacja została przerwana kilka lat temu. Budynek nie jest ujawniony w kartotece budynków. Niewielka część terenu przedmiotowej nieruchomości objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w którym zlokalizowana jest na terenie ulicy lokalnej. Dla pozostałej części nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego teren ten posiada funkcję produkcyjno-magazynową. Dla przedmiotowej nieruchomości wydana została decyzja o warunkach zabudowy ustalająca dla inwestycji związanej z budową budynku gospodarczego (legalizacja samowoli budowlanej).