Wałbrzych, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Prawo wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działkę 311/1 wraz z prawem własności budynku posadowionego na tejże działce, położonych: 58-306 Wałbrzych, ul. przy ulicy Lisiej (poprzednio ul. przy ul. Uczniowskiej), dla których to praw Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 41677 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X]. Nieruchomość stanowiąca działkę o nr ewid. 311/1 (identyfikator działki 026501_1.0002.311/1 o powierzchni 0,5985 ha, położonej w obrębie: 0002, Szczawienko nr 2 w mieście Wałbrzych, w pow. m. Wałbrzych, w woj. dolnośląskim. Użytkowanie wieczyste na rzecz dłużnika do dnia 03-04-2091r. Zgodnie z zapisem w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Wałbrzycha przyjętym Uchwałą Nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019r., działka ewidencyjna 311/1 obręb Szczawienko Nr 2 położona jest w jednostce 9 - Strefa Ekonomiczna, na obszarze oznaczonym: 9.A 2 - obszar aktywności gospodarczej. Ustalenia dla tego obszaru: preferowana forma zabudowy: produkcyjna; ustalenia specjalne: lokalizacja OZE; intensywność zabudowy: strefa zabudowy o najwyższej intensywności. Działka gruntu nr ewid. 311/11 zabudowana położona poza linią zabudowy ulicy. Działka zabudowana budynkiem produkcyjno - magazynowym z zapleczem biurowo - socjalnym oraz budowlami. Stan zagospodarowania słaby/poniżej średni. Dostęp i dojazd do nieruchomości zapewniony wyłącznie od strony ulicy Uczniowskiej co umożliwia ustanowiona służebność na utwardzonej, niewydzielonej drodze wewnętrznej biegnącej przez działkę ewid. nr 311/12 (w księdze wieczystej działka ewid. nr 311/7, a wcześniej według stanu na dzień oszacowania nieruchomości działka ewid. nr 311/9). Nieruchomość posiada płaskie ukształtowanie terenu. Kształt działki korzystny - prostokąt. Nieruchomość częściowo ogrodzona, porośnięta zielenią niską i wysoką, częściowo utwardzona - beton i betonowa kostka brukowa. Nieruchomość wyposażona w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe (woda do celów przemysłowych z własnej studni), kanalizacyjne: sanitarne. Powierzchnia zabudowy gruntu budynkiem produkcyjno - magazynowym wynosi 1 600,00m2. Budynek hali produkcyjno-magazynowej z zapleczem biuro - socjalnym jest to budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Hala podzielona ścianą ogniową poprzeczną, murowaną i otynkowaną, na dwie części. W każdej z części znajdują się pomieszczenia socjalno - biurowe. W budynku znajdują się dwie suwnice - nieczynne. Instalacje: elektroenergetyczna (siły i oświetleniowa), wodociągowa z własnej studni, kanalizacji: sanitarnej, odgromowa, wentylacyjna: grawitacyjna. Wejścia do budynku z przyziemia po przeciwległych stronach budynku. Wysokość pomieszczeń - hale produkcyjne: 10,30 m; pom. biurowo - socjalne: 218 - 256 cm. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1549,26 m2.