Piotrowo Pierwsze, wielkopolskie

Nieruchomość lokalowa położona pod adresem 64-020 Czempiń, Piotrowo Pierwsze 25/5, gmina Czempiń. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czempiń, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Czempiń nr L/446/22 z dnia 09.06.2022 r. nieruchomość zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny zlokalizowany w budynku wielorodzinnym, dwupiętrowym, podpiwniczonym, wybudowanym w roku 1989 w technologii uprzemysłowionej tzw. "wielka płyta". Fundamenty żelbetowe, ściany ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem mineralnym. Stan techniczny budynku zadowalający. Budynek znajduje się na osiedlu mieszkaniowym zagospodarowanym w place zabaw, parkingi i utwardzenia, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działki nr 41 i 42/4 (droga powiatowa) oraz działka nr 42/5 (droga gminna). Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna. Lokal nr 5: znajduje się na II piętrze budynku, posiada powierzchnię użytkową 82,60 m2, składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, WC i korytarza. do lokalu przynależy balkon: - pokoje: posadzka - płytki, ściany i sufity malowane farbami, okna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi płycinowe, grzejniki aluminiowe - kuchnia: posadzka - płytki, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, okno PCV z roletą zewnętrzną, grzejnik aluminiowy, brak drzwi - łazienka: posadzka - płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, grzejnik aluminiowy - WC: posadzka - płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe, grzejnik aluminiowy - korytarz: posadzka - płytki, ściany malowane farbami i obłożone tynkiem ozdobnym, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe płycinowe Instalacje techniczne w lokalu: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. z pieca na opał stały. Stan techniczny lokalu dobry o wykończeniu standardowym. UWAGA: do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 12,70 m2, w księdze wieczystej nieruchomości podana jest łączna powierzchnia lokalu i piwnicy. Ponadto na podstawie przydziału lokalu wynika, że do lokalu przynależy również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 14,90 m2, które nie jest ujawnione w księdze wieczystej i dlatego nie zostało przez biegłego dołączone do wyceny.