Kraków, Prądnik Czerwony

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 716 o powierzchni 0,0498 ha, położonej w obrębie S-23, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Partyzantów.

Cena wywoławcza wynosi 692 000,00 zł

Wadium wynosi 70 000,00 zł

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym nr 4 o powierzchni użytkowej 69,99 m2 wybudowanym ok. 1930 r. Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły, nieotynkowany, na rzucie prostokąta, dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Składa się z dwóch lokali mieszkalnych (o pow. użytkowej 37,71 m2 i 32,28 m2 Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną (studnia) i kanalizacyjną (szambo). Budynek nie jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej ani gazowej. Ponadto na działce posadowiony jest garaż blaszak i wiata śmietnikowa.

Budynek posiada niski standard wykończenia. W celu możliwości zasiedlenia budynku konieczne jest wykonanie generalnego remontu, obejmującego m. in. remont dachu, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wzmocnienie fundamentów, wykonanie nowych instalacji: elektrycznych, wodno - kanalizacyjnych, wykonanie nowego systemu grzewczego oraz termomodernizacji. Od listopada 2024 r. budynek stanowi pustostan.

Nieruchomość wraz z położoną na niej zabudową nie podlega ochronie konserwatorskiej, nie jest wpisana do rejestru zabytków i znajduje się poza układami urbanistycznymi oraz ruralistycznymi wpisanymi do rejestru zabytków lub ujętymi w gminnej ewidencji zabytków, a także poza obszarami uznanymi za pomniki historii i parki kulturowe. Znajduje się poza strefą nadzoru archeologicznego i nie ma na niej zidentyfikowanych stanowisk archeologicznych.

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Olsza” zatwierdzonego uchwałą nr XXVII/613/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 października 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z dnia 13 listopada 2019 r., poz. 7802) i znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MN.18 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną. Południowa część przedmiotowej działki znajduje się w strefie zieleni.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu plan ustala: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 50%; wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,9; maksymalną wysokość zabudowy 11m, przy czym w przypadku realizacji budynków z dachem płaskim – 9,5m. Dla budynków gospodarczych i garaży, wiat i altan oraz obiektów małej architektury wysokość zabudowy ustalona jest do 5m.

W strefie zieleni plan ustala zakaz lokalizacji budynków, za wyjątkiem parterowych budynków gospodarczych, altan i wiat o powierzchni zabudowy do 35 m2. Dopuszcza się lokalizację: dojazdów i dojść, obiektów małej architektury oraz terenowych urządzeń sportowych i rekreacyjnych takich jak siłownia na świeżym powietrzu, placów zabaw, dodatkowych poza bilansem miejsc postojowych.

Pełny tekst ustaleń planu wraz z załącznikiem graficznym dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa ul. Mogilska 41.

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane z realizacją nowej zabudowy, jak i uwarunkowania dotyczące istniejących obiektów i urządzeń budowlanych. Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy.

Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.

Zgodnie z opracowaniem „Wielowariantowy program inwestycyjny wraz z opracowaniem strategicznej oceny oddziaływania na środowisko dla cieków Aglomeracji Krakowskiej z wyłączeniem rzeki Wisły”- MGGP 2015 r. przedmiotowa działka znajduje się w zasięgu wód powodziowych rzeki Białuchy (Prądnik). Woda powodziowa zalewa przedmiotowy obszar w przypadku zaistnienia powodzi 500-letniej (Q0,2%), a poziom zalewu może osiągnąć rzędną 210,10 m n.p.m. Zgodnie z opinią Wydziału Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego istnieje ryzyko wystąpienia na przedmiotowym obszarze powodzi. Przedstawione w ww. opracowaniu zasięgi zagrożenia powodzią od rzeki Białuchy są bardziej niekorzystne niż zamieszczone na mapach zagrożenia powodziowego i nie można wykluczyć pojawienia się powodzi w tym obszarze.

Nieruchomość znajduje się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 450 – Dolina rzeki Wisła (Kraków), zgodnie z „Dokumentacją hydrogeologiczną określającą warunki hydrogeologiczne w związku z ustanawianiem obszarów Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 450 – Dolina Rzeki Wisła (Kraków)”, zatwierdzoną przez Ministra Środowiska decyzją z dnia 12.01.2016 r. znak: DGK-II.4731.94.2015.AJ.

Położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do istniejących sieci możliwe będzie na warunkach ustalonych przez ich dysponentów.

Obsługa komunikacyjna do istniejącego zagospodarowania możliwa jest od ul. Partyzantów, stanowiącej drogę publiczną, poprzez istniejący zjazd. Szczegółowe warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla zmiany zagospodarowania terenu możliwe będą do określenia na etapie uzyskiwania stosownych decyzji administracyjnych umożliwiających realizację zamierzenia budowlanego.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.



mapa ewidencyjna



Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą go oglądać budynek w dniach 15 maja i 1 czerwca 2026 r. w godz. 14.00 – 14.30.

Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w dniu 17 czerwca 2026 r. o godz. 9.00 w budynku Urzędu Miasta Krakowa w Rynku Podgórskim 1 w Sali Obrad im. F. Maryewskiego.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 12 czerwca 2026 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.