Otwock, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Zgodnie z informacją z rejestru gruntów nieruchomość położona jest w Otwocku, województwo mazowieckie, przy ulicy Olszowej Nr 15A, oznaczona jest w ewidencji gruntów w obrębie 0048 Otwock jako dz. ew. Nr 52/2 o powierzchni 313,00 m2, rodzaj użytków – B – tereny mieszkaniowe. Działka ewidencyjna Nr 52/2 z obrębu 0048 Otwock o powierzchni 313,00 m2 (o długości boków około 43,00 m, 11,60 m, 13,50 m, 10,20 m, 3,10 m, 19,50 m, 4,00 m) ma kształt nieregularny, jednym z boków przylega do ulicy Olszowej, z której jest wjazd na teren nieruchomości. Teren nieruchomości ogrodzony jest od frontu bramą wjazdową ze stalową z furtką. Teren biologicznie czynny stanowi zaniedbany trawnik. Ciągi piesze i jezdne wykończone są kostką brukową betonową w dobrym stanie technicznym. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny usytuowany w ostrej południowo-wschodniej granicy działki. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej – ulicy Olszowej, w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych z późniejszymi zmianami. Przedmiotowa działka gruntu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym parterowym, podpiwniczonym, z garażem w bryle budynku.

a) Parametry ogólne budynku mieszkalnego:

rodzaj i przeznaczenie obiektu – mieszkalny,

lata budowy – II połowa XX w.,

ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 2,0/0,0,

powierzchnia zabudowy: 118,00 m2.

b) Rodzaj konstrukcji i wykończenia:

konstrukcja: tradycyjna, ściany murowane,

dach: konstrukcja drewniana, pokrycie – blacha,

elewacja: otynkowana, pomalowana,

stolarka okienna: pcv,

wrota garażowe - stalowe,

balkon – konstrukcja stalowa, wypełnienie – deska, posadzka wykończona terakotą,

instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o.,

ogrzewanie: własne.

Działka Nr 52/2 z obrębu 0048 Otwock wraz z budynkiem, zgodnie z wpisem w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym - dożywotnim i nieodpłatnym prawem użytkowania na rzecz małżonków – gdzie jeden z uprawnionych zmarł (służebność co do zmarłego wygasła). Zgodnie z dyspozycją art. 1000 § 3 kpc w przypadku gdy na dzień uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności osoba posiadająca ograniczone prawo rzeczowe tj. dożywotnie i nieodpłatne prawo użytkowania działki Nr 52/2 z obrębu 0048 Otwock wraz z budynkiem będzie żyła, wartość ograniczonego prawa rzeczowego będzie zaliczona na cenę nabycia, zaś samo ograniczone prawo rzeczowe pozostaje w mocy.