Rogoż, dolnośląskie

Wójt Gminy Wisznia Mała


ul. Wrocławska 9, 55 – 114 Wisznia Mała
ogłasza I ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie wsi Rogoż



§ 1. Oznaczenie nieruchomości:
Działka gruntu nr ew. 69/1, o pow. 0,1037 ha, obręb Rogoż.
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy pod nr XXXX/XXXXXXXX/X.

§ 2. Opis nieruchomości:
Działka jest niezabudowana, położona w centralnej części wsi w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Dojazd do działki odbywa się ul. Wierzbową - drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
Nieruchomość ma nawierzchnię gruntową porośniętą roślinnością trawiastą. W części frontowej działki rosną drzewka owocowe. Działka jest ogrodzona.
Na działce znajduje się hydrant a przez jej teren przebiega sieć wodociągowa D110 oraz przyłącze wodociągowe D32 do budynku mieszkalnego na działce sąsiedniej. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest sieć energetyczna, gazowa i telefoniczna. Kanalizacja sanitarna do zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków.

§ 3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Teren, na którym położona jest nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie Rogoż o nazwie MPZP ROGOŻ zatwierdzonego uchwałą nr VI/XXXIX/345/2014 Rady Gminy Wisznia Mała z dnia 22.01.2014 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Poz. 4397 z dnia 21.10.2014 r.) przeznaczony jest pod MN/12 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka położona jest w granicach:
- terenu (w promieniu 3500m), w którym dopuszczalna maksymalna całkowita wysokość zabudowy nie może przekroczyć rzędnej od 163,0m n.p.m.,
- strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych,
- strefy historycznego układu ruralistycznego,
- strefy "B" ochrony konserwatorskiej,
- dawnego założenia dworskiego.
Teren objęty inwestycją zlokalizowany jest w obrębie obszaru intensywnego osadnictwa pradziejowego, średniowiecznego i nowożytnego, który został wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Wisznia Mała na podstawie zarządzenia nr 32/2022 Wójta Gminy Wisznia Mała z dnia 2 marca 2022 r.

§ 4. Cena nieruchomości:
325203,25 zł netto (słownie: trzysta dwadzieścia pięć tysięcy dwieście trzy złote 25/100);
Do ceny nieruchomości ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) w stawce 23%.

§ 5. Wadium:
32000 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące złotych);

§ 6. Termin wniesienia wadium:
21.05.2026r.

§ 7. Termin i miejsce przetargu:
26.05.2026r., godz. 10.00, siedziba Urzędu Gminy Wisznia Mała, pokój nr 12;

§ 8. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne.

§ 9. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedłożyć Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed rozpoczęciem przetargu:
1) dokument tożsamości lub odpis z właściwego rejestru,
2) upoważnienie do reprezentowania osoby ubiegającej się o nabycie nieruchomości chyba, że podmiot ubiegający się o nabycie nieruchomości bierze udział w przetargu osobiście,
3) oryginał dowodu wpłaty wadium,
4) w przypadku, gdy oferentem jest osoba pozostająca w związku małżeńskim na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej (w tym prowadząca działalność gospodarczą), do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy okazać (w oryginale) pisemne oświadczenie współmałżonka, o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.
5) w przypadku, gdy oferentem jest cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U. z 2017r., poz. 2278) – uwierzytelnione przez tłumacza przysięgłego odpisy z właściwych rejestrów, promesę lub zezwolenie na nabycie nieruchomości, w przypadku gdy takie zezwolenie jest wymagane.
Cudzoziemiec, który nie posiadał, co najmniej promesy w dniu przetargu musi przedłożyć sprzedającemu zezwolenie ministra właściwego do spraw administracji na nabycie nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży pod rygorem utraty wpłaconego do przetargu wadium.

§ 10. Wadium wnoszone jest w formie pieniężnej, na konto Gminy Wisznia Mała nr:
Bank Spółdzielczy Trzebnica nr 55 9591 0004 2001 0020 0514 0890.
Za termin wniesienia wadium uważa się dzień zaksięgowania wadium na koncie Gminy Wisznia Mała.
W przypadku, gdy oferentem jest osoba pozostająca w związku małżeńskim na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej, wadium musi zostać wniesione przez oboje małżonków lub w przetargu należy okazać (w oryginale) pełnomocnictwo współmałżonka do wniesienia wadium.

§ 11. Wadium wpłacone przez zwycięzcę przetargu, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

§ 12. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

§ 13. O terminie zawarcia umowy zwycięzca przetargu zawiadamiany jest na piśmie.

§ 14. W przypadku, gdy zwycięzca przetargu uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

§ 15. Uczestnikom przetargu, którzy nie wygrali przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zakończenia przetargu.
Wadium nie odebrane w terminie 3 dni od daty zakończenia przetargu zwraca się uczestnikom przetargu przekazem pocztowym, po potrąceniu opłaty pocztowej.

§ 16. Wadium jest zwracane uczestnikom przetargu w przypadku:
1) odwołania przetargu,
2) unieważnienia przetargu,
3) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

§ 17. Przetarg może zostać odwołany jedynie z ważnych powodów.

§ 18. W protokole z przeprowadzonego przetargu kandydat na nabywcę zobowiązany będzie do oświadczenia, iż zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, posiada wiedzę nt. zapisów obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dot. przedmiotowej nieruchomości, posiada wiedzę na temat sposobu zaopatrzenia nieruchomości w media i o ewentualnych przebiegających przez nieruchomość sieciach infrastruktury technicznej oraz że nie wnosi w związku z powyższym żadnych zastrzeżeń.

§ 19. W notarialnej umowie sprzedaży kandydat na nabywcę zobowiązany jest do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej Sp. z o. o. w Wiszni Małej z siedzibą w Strzeszowie przy ul. Lipowej 15 i każdoczesnego właściciela sieci wodociągowej oraz przyłącza wodociągowego.
2. Służebność ta polega na zakazie wznoszenia ogrodzeń, obiektów budowlanych i elementów małej architektury, a także składowania materiałów, wykonywania trwałych nasadzeń oraz tworzenia innych przeszkód wzdłuż trasy sieci i przyłącza wodociągowego, jeżeli mogłyby one ograniczać swobodny dostęp do tej infrastruktury, w szczególności do węzłów wodociągowych i hydrantów przeciwpożarowych.
Zapewniony dostęp do wskazanych elementów infrastruktury – zarówno w celu prowadzenia prac eksploatacyjnych, jak i usuwania awarii – nie może wymagać demontażu ogrodzeń, rozbiórki obiektów, przestawiania materiałów, ani usuwania nasadzeń czy innych przeszkód.
Minimalna odległość ogrodzeń, obiektów budowlanych, nasadzeń oraz miejsc składowania materiałów wynosi 1,5 m w każdą stronę od osi sieci i przyłącza wodociągowego, a także 1,5 m w każdą stronę od osi rurociągu łączącego sieć wodociągową z hydrantem przeciwpożarowym.

§ 20. Dodatkowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w pok. nr 12 Urzędu Gminy Wisznia Mała lub telefonicznie pod nr (71) 308 48 50 oraz na stronie internetowej http://www.bip.wiszniamala.pl


Szczegóły dotyczące sprzedaży są dostępne w zarządzeniu nr 60/2026 Wójta Gminy Wisznia Mała z dnia 20 kwietnia 2026r., opublikowanym w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.wiszniamala.pl
Informacje dodatkowe można uzyskać w pok. nr 12 Urzędu Gminy Wisznia Mała, ul. Wrocławska 9 lub telefonicznie pod nr 71/308 48 50.