Szymanówek, mazowieckie

Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej ogłasza konkurs ofert na sprzedaż wchodzącej w skład masy upadłości nieruchomości gruntowej zabudowanej, składająca się z działek o nr 260/1, 261/2601, 262/3 i 262/4, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, gmina Tłuszcz, powiat wołomiński, województwo mazowieckie.
Położenie nieruchomości: wieś Szymanówek nr 14, gm. Tłuszcz.

Cena wywoławcza przedmiotu konkursu ofert wynosi 951 600,00 zł (słownie: dziewięćset pięćdziesiąt jeden tysięcy sześćset złotych 00/100).

Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działki gruntowe o numerze ewidencyjnym:
Działka 260/1 o powierzchni 14300 m2
Działka 261/2601 o powierzchni 100 m2
Działka 262/3 o powierzchni 200 m2
Działka 262/4 o powierzchni 6400 m2 - Teren działki w części ogrodzony i zagospodarowany, w części północnej stanowi grunt rolny. Na działce posadowiony jest budynek produkcyjny z częścią mieszkalną na piętrze jako jedna bryła oraz wolnostojący budynek gospodarczy – szczegółowe dane na temat zabudowy znajdują się w operacie szacunkowym.
W operacie szacunkowym podano, że według ewidencji gruntów powierzchnia nieruchomości wyrażona jest z dokładnością do ara i wynosi 2,10 ha (21 000m2), w księdze wieczystej powierzchnia wynosi 2,0800 ha (20800 m2).

W księdze wieczystej figuruje działka 262/1 - zgodnie z informacją z ewidencji gruntów działka 262/1 została podzielona na działki ewidencyjne nr 262/3 i 262/4.

Zgodnie z ustaleniami mpzp i studium:
- działka nr 260/1 położona jest w części na terenie obsługi ruchu komunikacyjnego – stacja paliw, oznaczonym symbolem 14.PU3, w części na terenach zabudowy produkcyjno-usługowej oznaczonym symbolem PU i na terenie użytków rolnych oznaczonym symbolem R
- działka 261/2601 w całości położona jest na terenie użytków rolnych oznaczonym symbolem R,
- działka 262/3 położona jest w terenie komunikacji kołowej, oznaczonym symbolem 14KL1,
- działka ew. nr 262/4 położona jest w części na terenie zabudowy produkcji rzemieślniczej i spożywczej, oznaczonym symbolem 14.PU/M, w części na terenie użytków rolnych oznaczonym symbolem R.

Oferty należy składać do dnia 18 maja 2026 r. na adres: Lucrum Kancelaria Restrukturyzacyjna Robert Lasak, Biuro Obsługi Korespondencji, al. Beliny Prażmowskiego 14, 31-514 Kraków. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami, które zawarte zostały w Regulaminie sprzedaży powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego syndyka wraz z podaniem sygnatury akt: WA2M/GUp-s/1325/2024 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA W KONKURSIE OFERT w postępowaniu upadłościowym Tomasza Milczarek - XXXX/XXXXXXXX/X” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę. Oferta, która wpłynęła do biura syndyka po terminie wskazanym w ogłoszeniu nie będzie rozpatrywana.
Warunkiem uczestnictwa w konkursie ofert jest wpłacenie wadium w wysokości 95 160,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt pięć tysięcy sto sześćdziesiąt złotych 00/100). Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy masy upadłości nr PL 82 1050 1445 1000 0093 1548 1839, najpóźniej do dnia 18 maja 2026 r. Za wpłacone w terminie uważa się wadium, które wpłynęło na rachunek do godz. 23:59.
Komisyjne otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 22 maja 2026 r. o godzinie 11:00 w biurze syndyka przy ul. Farbiarskiej 31, 02-862 Warszawa przez syndyka w obecności jednego wybranego przez niego członka komisji oraz przybyłych oferentów. Jeśli zostanie złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki Regulaminu, syndyk zarządza przeprowadzenie licytacji w formie ustnej wśród nie więcej niż trzech oferentów, którzy zaoferowali najwyższe ceny w ramach pisemnego konkursu ofert, a których oferty nie zostały odrzucone. Licytacja w formie ustnej odbędzie się bezpośrednio po otwarciu i rozpoznaniu przez syndyka ofert pisemnych.
Syndyk zastrzega sobie prawo do odwołania konkursu bez podania przyczyny na każdym etapie Konkursu ofert, nawet po dokonaniu wyboru oferenta.
Regulamin sprzedaży znajduje się na stronie internetowej syndyka: restrukturyzacja-lucrum.pl/ogloszenia-i-przetargi/nieruchomosci/
Operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego mgr Dariusza Słodkowskiego w dniu 14.01.2025 r. jest udostępniony do wglądu w aktach postępowania prowadzonego pod sygn. akt: WA2M/GUp-s/1325/2024.