Gryfów Śląski, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku przybudówki, położonego w miejscowości Gryfów Śląski przy ul. Sanatoryjnej nr 4. Działka nr 494/1 wraz z przybudówką przylega z tyłu kamienicy mieszkalno-usługowej nr 4, wielorodzinnej, w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjnej, podpiwniczonej, wzniesionej w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły i kamienia. Budynek ujęty jest w Wykazie Zabytków Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków bez numeru rejestrowego oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków. Czas powstania/chronologia zgodnie z kartą adresową GEZ: 4 ćw. XIX w. Odnowiona elewacja od strony frontowej, wymienione pokrycie dachu, rynny i rury spustowe. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie indywidualne dla poszczególnych lokali. Do przybudówki nie ma możliwości odrębnego wejścia od strony ulicy Sanatoryjnej, ani od strony ulicy Zaułek. Jedyne wejście możliwe jest poprzez lokal nr LU, znajdujący się w kamienicy nr 4. Lokal użytkowy nr LU oraz jednokondygnacyjna przybudówka stanowią połączoną całość funkcjonalną, a w przybudówce znajduje się magazyn. Powierzchnia działki nr 494/1 wynosi 11 m2, a przybudówka pokrywa całą jej powierzchnię. Ściany przybudówki murowane z pustaków, stropodach drewniany pokryty papą. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 27.07.2097r. Zgodnie z Uchwałą nr XXI/85/04 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 26 marca 2004r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla śródmieścia i zachodniej części miasta Gryfów Śląski - obszar planistyczny „A” (Dz. Urz. Woj. Doln. nr 102, poz. 1812 z dnia 02.06.2004r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu 10MW,U - mieszkalnictwo wielorodzinne i/lub usługi, ORZIT - obszar rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, SOA - strefa „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, SOW - strefa „W” ochrony konserwatorskiej, obszar objęty ochroną poprzez wpis do ewidencji WKZ. Kamienica nr 4, do której przylega wyceniana przybudówka, wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków.