Grabica, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Grabica ( gm.Sędziejowice,powiat łaski,woj. łódzkie). Nieruchomość oznaczona jest jako działka o numerze ewidencyjnym 194 o pow. 1,1400 ha. Dojazd do nieruchomości stanowi nieutwardzona wewnętrzna droga gminna ( nr działki 212). Od drogi wojewódzkiej nr 481 połączenie stanowią drogi gminne oznaczone jako działki nr 17 i 54. Brak urządzeń uzbrojenia technicznego w terenie. Przez działkę w jej środkowo-wschodniej części przebiega linia energetyczna wysokiego napięcia 110kV.Na terenie działki przy południowej granicy posadowiony jest słup kratowy. Na znacznym obszarze występują zadrzewienia stanowiące samosiew. Na znacznym obszarze występują zadrzewienia stanowiące samosiew. Od strony zachodniej działka nr 472 (użytek Wp-grunty pod wodami płynącymi) z dostępnych map wynika, że koryto rzeki przy zachodniej granicy działki zmieniło bieg, zajmując jej fragment. Nieruchomość stanowi następujące użytki i klasy gruntów: pastwiska trwałe Ps V 0,08 ha grunty orne RV 0,03 ha grunty orne RVI 1,03 ha W zakresie zagospodarowania przestrzennego dla miejsca położenia nieruchomości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmuje tylko wschodnią część działki, natomiast dla pozostałej części nie ma aktualnie opracowanego planu miejscowego. Z informacji przedstawionych w Systemie Informacji Przestrzennej Gminy Sędziejowice wynika, że część działki nr 194 od strony zachodniej nieobjęta planem miejscowym znajduje się na terenach oznaczonych jako tereny rolnicze niższych klas bonitacyjnych. We wschodniej części nierucomości obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Część nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych w planie symbolem 3UTL1. Obszar na którym znajduje się nieruchomość w dużej części znajduje się na terenach objętych mapą zagrożenia powodziowego. Terenem zagrożenia objęta jest zachodnia część działki. Zgodnie z art. 77 ust.1 pkt 3 ustawy z 20 lipca 2017 r. - Prawo wodne na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią zabrania się gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych , środków chemicznych , a także innych substancji lub materiałów,które mogą zanieczyścić wody. prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, w szczególności ich składowania oraz lokalizowania nowych cmentarzy.