Grylewo, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana zapisana w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X składająca się z:

działki numer 123/14 o pow. 1,0672 ha

działki numer 126 o pow. 0,8200 ha

Nieruchomość położona w miejscowości Grylewo, w obrębie Grylewo, gmina Wągrowiec, powiat wągrowiecki, województwo wielkopolskie.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Rady Gminy Wągrowiec nr XXXVII/274/2017 z dnia 22 lutego 2017 r. z późniejszymi zmianami, posiadają kierunki rozwoju tereny rolnicze i tereny wód powierzchniowych śródlądowych. Dla działki nr 123/14 wydano decyzje o warunkach zabudowy nr IGP.6730.248.2017.BD z dnia 8 maja 2018 roku, na budowę Elektrowni Słonecznej Grylewo II wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Działki posiadają dostęp do drogi publicznej.

Na nieruchomości ciążą ograniczenia: w dziale III księgi wieczystej znajduje się wpis: PRAWO DZIERŻAWY NIERUCHOMOŚCI NA OKRES 29 (DWUDZIESTU DZIEWIĘCIU) LAT.

Stan fizyczny działki nr 126 pozwala stwierdzić, że na dzień sporządzenia opisu i oszacowania nieruchomości nie wykonano żadnych prac związanych z budową elektrowni a grunt jest nadal użytkowany rolniczo. Zgodnie z Art. 1002. KPC „Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana”.