Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Lokal mieszkalny - udział nr 2 wynoszący 1/2 części ułamkowych oraz udział nr 3 wynoszący 1/2 części ułamkowych w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość, położony pod adresem: 85-024 Bydgoszcz, ul. Babia Wieś 13/3, dla którego Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni użytkowej 46,75 m2 oraz piwnica o pow. 7,21 m2, będące własnością xx.

Udział związany z własnością lokalu: 5396/52457 części w nieruchomości wspólnej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Opis nieruchomości

Budynek mieszkalny położony w Bydgoszczy przy ul. Babia Wieś nr 13, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny nr 3, nie jest wpisany do rejestru zabytków województwa kujawskopomorskiego, ale jest obiektem zabytkowym wpisanym do gminnej ewidencji zabytków.

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Babia Wieś – Brda – Toruńska” w Bydgoszczy zatwierdzonym Uchwałą Nr L/1046/17 z dnia 2017.10.25 Rady Miasta Bydgoszczy (Dz. Urz. Woj. Kuj. - Pom. z dnia 2017.11.06, poz. 4233) opiniowana nieruchomość zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem uzupełniających funkcji usługowych (oznaczenie: 1.MW/U). Stwierdzony w trakcie oględzin faktyczny sposób użytkowania nieruchomości – mieszkalny.

Opis lokalu: lokal nr 3 w budynku nr 13. Budynek skrajny w ciągu zabudowy zwartej. Forma architektoniczna: tradycyjna. Technologia budowy: tradycyjna. Konstrukcja: ściany. Kondygnacje: podpiwniczenie, parter, 2 piętra, poddasze. Sposób użytkowania budynku: mieszkalny wielorodzinny. Standard wyposażenia i wykończenia budynku: średni. Ogólny stan techniczno - użytkowy budynku: zadowalający.

Położenie lokalu w budynku: parter (1 kondygnacja). Sposób użytkowania lokalu: mieszkalny (w dacie oględzin pustostan). Program użytkowy lokalu: pokój 27,27 m2, kuchnia 10,34 m2, przedpokój 6,02 m2, łazienka z WC 3,12 m2. Wysokość pomieszczeń lokalu: 2,91 - 2,94 m. Powierzchnia użytkowa lokalu: 46,75 m2. Pomieszczenia przynależne do lokalu – piwnica o pow. 7,21 m2.

Elementy lokalu: • okna: PCV, drewniane (w łazience), • drzwi wejściowe: podwójne; drewniane, drewnopochodne • drzwi wewnętrzne: drewnopochodne • posadzki i podłogi: płytki ceramiczne, panele podłogowe • wykończenie ścian: malowanie emulsyjne, płytki ceramiczne, boazerie, tapety; wbudowane luksfery • sufity: malowanie emulsyjne • instalacje elektryczne: oświetleniowa, gniazd wtykowych, rtv, domofonowa; zasilanie odcięte • instalacje sanitarne: wodociągowa zimnej wody i c.w.u. (bojler elektryczny), kanalizacyjna, gazowa (zasilanie odcięte), centralnego ogrzewania (indywidualny piec gazowy Viessmann – w kuchni), wentylacja grawitacyjna

Lokal nie posiada balkonu. Standard wyposażenia i wykończenia lokalu: średni. Funkcjonalność: średnia. Ogólny stan techniczno-użytkowy lokalu: zadowalający. Zobrazowanie i uzupełnienie opisu stanu zagospodarowania i stanu techniczno - użytkowego nieruchomości przedstawia dokumentacja fotograficzna z oględzin nieruchomości, stanowiąca załącznik do opinii.