Kania Góra, łódzkie

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym na działce 467/1. Powierzchnia działki wynosi 2425 m2. Teren działki jest zabudowany i ogrodzony. Posadowiony na działce budynek jest obiektem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z użytkowym poddaszem. Zgodnie z wykazem rzutów powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem wynosi 261,90 m2. Powierzchnia została stwierdzona przez biegłego na podstawie dokumentacji projektowej. Teren działki ogrodzony, utwardzony i porośnięty trawą oraz pojedyńczymi drzewami. Instalacje wewnętrzne: -wodociągowa-z sieci,-kanalizacji sanitarnej – lokalna, do szamba, -elektryczna – przyłącze kablowe, centralnego ogrzewania – pompa ciepła,-ciepłej wody użytkowej – j.w. -wentylacji grawitacyjnej, -wentylacji mechanicznej z rekuperacją. W pobliżu przedmiotowej nieruchomości znajdują się działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz domkami letniskowymi. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Zgierz. Zgodnie z artykułem 154 ust. 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. – O gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity – Dziennik Ustaw 2010 r. Nr 102, poz. 651):„W przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dla nieruchomości była wydana decyzja Nr 302/2006 Wójta Gminy Zgierz z dnia 17 sierpnia 2006r. o warunkach zabudowy dla inwestycji o nazwie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, zbiornika bezodpływowego z lokalną kanalizacją sanitarną, przyłącza wodociągowego i energetycznego na działce nr ew. 467/1 w miejscowości Kania Góra, ul. Graniczna 44, gmina Zgierz. Zgodnie ze „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Zgierz” powołanego uchwałą nr XXV/228/12 Rady Gminy Zgierz z dnia 25 października 2012r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej mieszanej. Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z założeniami „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Zgierz”.