Kielce, świętokrzyskie

udziału wynoszącego 1/2 niewydzieloną część w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej murowanym, 2-piętrowym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, oddanym do użytku w 2012 roku - działka ewidencyjna nr 401 o powierzchni 965 m2 z obrębu 0020 położonej: 25-801 Kielce, ul. Jeziorko 5, dla której Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Kielcach prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.Nieruchomość gruntowa ma powierzchnię 965 m2 i kształt prostokąta o szerokości ok. 20 m. Nieruchomość od północnego-zachodu ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Jeziorko o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną i gazową. Gminne sieci wodociągowa i kanalizacyjna przebiegają w odległości ok. 40 m na północny-wschód i 50 m na południowy zachód od działki, w pasie ulicy Jeziorko. Działka ogrodzona jest ogrodzeniem z prefabrykowanych płyt betonowych, a od strony ulicy – ogrodzeniem murowanym, z wypełnieniem przęsłami stalowymi. W ogrodzeniu tym furtka oraz brama wjazdowa jednoskrzydłowa bez napędu. Wzdłuż ogrodzenia frontowego na terenie nieruchomości znajduje się konstrukcja stalowa kratowa, służąca do eksponowania reklam. Teren wokół budynku na przeważającym obszarze utwardzony jest kostką betonową. Droga dojazdowa do garażu usytuowanego po północno-wschodniej stronie budynku utwardzona jest płytami ażurowymi. Na pozostałym terenie urządzony jest trawnik.

Na nieruchomości posadowiony jest 3-kondygnacyjny, podpiwniczony budynek mieszkalny wolnostojący, oddany do użytku w 2012 roku, ma trzy kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 176 m2 , powierzchnia użytkowa 395,54 m2 (w tym mieszkalną: 317,46 m2 ), powierzchnię netto 533,10 m2 .

Budynek wyposażony w nowoczesne ogrzewanie centralne zasilane pompą ciepła z gruntowym wymiennikiem ciepła oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. W całym budynku ogrzewanie podłogowe, na dwóch kondygnacjach rolety zewnętrzne i instalacja alarmowa. Pomieszczenia piętra wykończone z użyciem wysokiej jakości materiałów, zgodnie z aktualnym wzornictwem. Parter i poddasze wykończone w standardzie przeciętnym. Dodatkowa powierzchnia: bardzo duża piwnica o wysokości pomieszczeń 2,5 m i łącznej powierzchni 145,8 m2 , na parterze dwustanowiskowy duży garaż o powierzchni 52,76 m2 Inne czynniki: wpływ korzystny – parter budynku przystosowany jest do działalności handlowo-usługowej (poszerzono w tym celu otwór wejściowy przy wejściu frontowym, w południowo-wschodniej części budynku znajduje się duży garaż możliwy do wykorzystania jako warsztat lub duży magazyn). W bliskim sąsiedztwie nieruchomości powstało już centrum handlowe, przez co okolica stała się bardziej uczęszczana. Przed budynkiem bardzo duży parking, co stanowi dodatkowy atut dla prowadzenia w nim działalności handlowo-usługowej.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce, przyjętym uchwałą Rady Miasta Kielce Nr 580/2000 z dnia 26 października 2000 r. ze zmianami, nieruchomość położona jest na terenach o przewadze funkcji produkcyjno - magazynowych i usług technicznych z dopuszczeniem funkcji usług ogólnomiejskich i mieszkalnictwa. Nieruchomości sąsiednie mają takie samo przeznaczenie.

Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa-usługowa.