Stara Wieś, podkarpackie

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość będąca właśnością dłużników: Przedmiotem licytacji jest cała nieruchomość posiadająca księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Adres nieruchomości: Stara Wieś 689, 36-200 Stara Wieś, poczta Brzozów.

Działka nr 3346/4 ma powierzchnię 694 m2 i stanowi w całości użytek B- tereny mieszkaniowe. Teren działki jest stosunkowo płaski, ogrodzony z 3 stron, z tego ogrodzenie od strony północno – zachodniej zostało cofnięte wewnątrz działki umożliwiając przejazd do działek znajdujących się w dalszej odległości od drogi wojewódzkiej, bez wpisanych obciążeń na wycenianej nieruchomości na rzecz nieruchomości innych. Od frontu jest ogrodzenie murowane z elementów prefabrykowanych imitujących cegłę, z kutymi ramami, bramą wjazdową i furtką, z pozostałych stron siatka na metalowych słupkach w betonowym fundamencie. Na terenie nieruchomości rośnie kilka tui szmaragdowych stanowiących zieloną otulinę budynku zaś pozostałą cześć stanowi trawnik lub utwardzenie z kostki brukowej jako dojście i obejście wokół budynku i dojazd do garażu. Działka nie posiada prawnie dostępu do drogi publicznej, zaś dojazd odbywa się po gruntach sąsiednich tj. po działkach nr 3345/1, 3345/2, 3442, 3346/5. Grunt jest uzbrojony w następujące media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja własna z osadnikami znajdującymi się na działce sąsiedniej nr 3346/5 bez wpisanego w dziale I Sp prawa korzystania z osadników, ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się kanalizacja sieciowa, woda ze studni kopanej znajdującej się na działce sąsiedniej nr 3346/3 bez wpisanego w dziale I Sp. prawa służebności czerpania wody ze studni.

Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny z dobudowanym garażem oraz od frontu z dużym zadaszonym i wybrukowanym tarasem. Budynek mieszkalny został wybudowany w latach 90- tych ubiegłego stulecia, jako obiekt nie podpiwniczony, posiadający parter i wysoki strych, który można adaptować na cele mieszkalne. Jest to budynek o powierzchni zabudowy 176m2 i powierzchni użytkowej 146,29m2 liczonej zgodnie z PN – ISO 9836 ,,Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

Budynek mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w następujący sposób: fundamenty betonowe, ściany nadziemia parteru z pustaka ceramicznego murowanego na zaprawie cementowo – wapiennej, zaś ściany wyższej kondygnacji murowane z pustaka ceramicznego i szarego na zaprawie cementowo-wapiennej, mury ocieplone styropianem 15 cm i otynkowane tynkiem typu kornik, fragmentarycznie – siding, okładzina fundamentu – imitacja kamienia naturalnego, strop nad parterem żelbetonowy, dach o konstrukcji drewnianej z trzema jaskółkami na pełnym deskowaniu bez izolacji i ocieplenia, kryty blachą kładzioną na tzw. zakładkę, obróbki blacharskie, w tym rynny i rury spustowe z blachy, podbitka plastikowa, stolarka okienna PCV, parapety zewn. z blachy, wewn. drewniane, stolarka zewn. drewniana, wewn. zaś w większości drewniana, w drewnianych ościeżnicach, tylko do 2 pomieszczeń zamontowano drzwi płycinowe typowe, ściany i sufity otynkowane i pomalowane, w części pomieszczeń wykonano podwieszane sufity, w pomieszczeniach mokrych, w tym: łazienki, wc, ciąg technologiczny w kuchni, kotłownia, spiżarka – płytki na ścianach, na podłogach w pokojach – piękne parkiety drewniane po renowacji około 2013r., w pomieszczeniach mokrych typu kuchnia, kotłownia, przedpokój, spiżarka na podłodze płytki, z poziomu parteru na strych komunikacja odbywa się po schodach drewnianych.

Budynek posiada następujące instalacje: energii elektrycznej światła i siły, gazową, kanalizacyjną, wodociągową, ogrzewanie gazowe piecem gazowym dwufunkcyjnym z podgrzewaczem, alternatywnie kominek (instalacja prawdopodobnie jest niesprawna, ponieważ w budynku praktycznie we wszystkich pomieszczeniach były na sufitach widoczne liczne i znaczne zabrudzenia dymowe), ponadto w kotłowni znajduje się terma na wodę i urządzenie do osmozy wody.