Poznań, Grunwald

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa (działka nr 22/4) o powierzchni 1139 m2 posiada kształt regularny, prostokątny. Teren częściowo ogrodzony. Ogrodzenie stanowi na granicy z działką nr 26 płot z siatki handlowej na słupkach stalowych, na granicy z działką nr 21/14 znajdują się obiekty budowlane, od frontu oraz z tyłu działki brak jest ogrodzenia. W części frontowej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, bez podpiwniczenia, parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, wykonany w technologii szkieletowej, drewnianej, przykryty dachem dwuspadowym o pow. użytkowej 138,00m2. Główne wejście do budynku prowadzi w części frontowej działki natomiast z tyłu budynku możliwe jest wyjście z obiektu na ogród poprzez taras. Budynek uzbrojony jest w instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna – zb., gazowa, teletechniczna, c.o., teletechniczna. W granicy z działką nr 22/3 znajduje się budynek gospodarczy wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, z dachem drewnianym pokrytym papą o pow. zabudowy 50 m2. Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania uchwalonym dnia 23 września 2014 r. uchwałą Rady Miasta Poznania LXXII/1137/VI/2014 wyceniana nieruchomość jest położona na terenie oznaczonym jako MN/u – tereny zabudowy mieszkaniowej lub zabudowy usługowej niskiej. Zgodnie z Rozporządzeniem nr 40/07 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 31 grudnia 2007 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska wojskowego Poznań – Krzesiny w Poznaniu, nieruchomość znajduje się w strefie III obszaru ograniczonego użytkowania.