Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość położona jest w Bydgoszczy przy ul. Nowodworskiej 27 i stanowi działkę nr 233/7 o powierzchni 0,0264 ha, oddaną w użytkowanie wieczyste, zabudowaną budynkiem handlowo- usługowym stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej tj. ul. Nowodworskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz pojedyncze punkty usługowo - handlowe. Teren płaski, korzystne warunki geotechniczne, kształt odpowiedni do inwestowania. Teren nieruchomości uzbrojony jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową i teletechniczną. Teren częściowo ograniczony niskim ogrodzeniem, częściowo utwardzony chodnikiem. Działka nr 233/7 zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym, parterowym, w zabudowie wolnostojącej. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, około roku 2002 (dane z kartoteki budynku). Dach pokryty jest papą bitumiczną oraz gontem bitumicznym. Stolarka okienna drewniana, 1 szt. PCV, zespolona + okratowanie. Budynek ocieplony i otynkowany. Budynek składa się z pomieszczenia nr 1 z przejściem do kolejnego pomieszczenia, WC oraz korytarza z wejściem do piwnicy (2 osobne wejścia). Zgodnie ze stanem faktycznym i prawnym, w szacowanym budynku handlowo - usługowym nie wyodrębniono samodzielnych lokali i ostatecznie nieruchomość została wyceniona jako całość, czyli nieruchomość budynkowa. Instalacje : elektryczna, wod-kan, gazowa (grzewcza), alarmowa. Powierzchnia zabudowy budynku zgodnie z wypisem z kartoteki budynków wynosi 67 m2. Po dokonanym obmiarze powierzchnia użytkowa przedstawia się w sposób następujący: WC - 2,66 m2 Pomieszczenie nr 1 z przejściem do pomieszczenia nr 2 - 28,00 m2 + 1,87 m2 Pomieszczenie nr 2 - 10,16 m2 Korytarz - 5, 28 m2 Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 47,97 m2. Powierzchnia piwnicy wynosi 21, 39 m2. Przyjęto, że powierzchnia w części piwnicznej może zostać dostosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Na podłogach płytki ceramiczne (poza częścią piwniczną). Ściany malowane emulsją (w łazience obłożone glazurą). Wyposażenie wc na standardowym poziomie. Drzwi wewnętrzne płytowe, drzwi wejściowe drewniane (okratowane). Grzejniki konwektorowe.