Będzin, Łagisza

Opis nieruchomości
Opis nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki o nr ewidencyjnym 2378/1 i powierzchni 941 m2 zabudowanej budynkiem biurowym w Będzinie przy ul. Dąbrowskiej 5. Lokalizacja i położenie korzystne, w strefie pośredniej miasta.

Budynek o funkcji biurowej wykonany w technologii tradycyjnej w zabudowie wolnostojącej (kształt litery L). Budynek posiada trzy kondygnacje (parter, piętro, poddasze użytkowe), w części podpiwniczony. Budynek został rozbudowany i dokonano jego zmiany użytkowania z mieszkalnego na administracyjno-biurowy w latach 2002-2004.
Powierzchnia użytkowa budynku – 254,77 m2.
Obecnie budynek nie jest wykorzystywany (pustostan).

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Będzin nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych jako U2 tj. tereny obiektów usługowych.

Stan prawny.
Działka 2378/1 stanowi część nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Będzinie prowadzi księgę wieczystą oznaczona numerem XXXX/XXXXXXXX/X.
Grunt stanowi własność Skarbu Państwa oddany w użytkowanie wieczyste. Użytkownikiem wieczystym jest TAURON Wytwarzanie Spółka Akcyjna Oddział Elektrownia Siersza w Trzebini. Okres użytkowania: 05.12.2089r.

W akcie notarialnym – umowie sprzedaży wyżej opisanych nieruchomości zawarte zostanie zobowiązanie Nabywcy do zawarcia Umowy o przyłączenie nieruchomości do sieci elektroenergetycznej Operatora Systemu Dystrybucyjnego (OSD). TAURON Wytwarzanie S.A. zapewni dostawę energii elektrycznej do istniejących obiektów (po zawarciu stosownej umowy) do czasu przyłączenia instalacji Odbiorcy do sieci OSD, jednak nie dłużej niż 24 miesiące licząc od daty przeniesienia prawa użytkowania wieczystego do nieruchomości. W związku z powyższym Nabywca zobowiązany będzie do przebudowy we własnym zakresie układu zasilania. Po upływie ww. okresu Sprzedający nie będzie zobowiązany do zapewnienia dostaw energii elektrycznej.
Nabywca nieruchomości może nabywać energię cieplną od TAURON Wytwarzanie S.A. pod warunkiem zawarcia z nim odrębnej umowy, po uprzednim montażu legalizowanych w istniejących obiektach układów pomiarowych służących do rozliczenia wielkości nabywanego ciepła (po uzgodnieniu warunków technicznych z przedstawicielami służb technicznych TAURON Wytwarzanie S.A. w Oddziale Elektrownia Łagisza). Montaż ww. układów pomiarowych winien nastąpić w terminie 1 miesiąca licząc od daty przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.
TAURON Wytwarzanie S.A. nie zapewnia dostaw usług teleinformatycznych dla sprzedawanej nieruchomości.