Łowicz, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Lokal mieszkalny nr 2, o powierzchni użytkowej 57,86 m2 znajdujący się w budynku w Łowiczu przy ul. Starzyńskiego nr 4 - stanowiący spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Sąd Rejonowy w Łowiczu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal znajduje się w budynku stanowiącym zasób Łowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Łowiczu. Na podstawie wizji lokalnych przeprowadzonych w dniach: 17. 12. 2025 r. i 07. 01. 2026 r., stwierdzono, że lokal będący przedmiotem niniejszego opracowania znajduje się na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wejście do lokalu jest z klatki schodowej. W sekcji budynku (w klatce schodowej) w której znajduje się przedmiotowy lokal znajdują się po dwa lokale mieszkalne na kondygnacji. Powierzchnia użytkowa lokalu (wg danych zawartych w księdze wieczystej) wynosi 57,86 m2. Lokal nr 2 jest samodzielnym lokalem mieszkalnym. Przedmiotowy lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki wraz z wc. Lokal posiada mały balkon. Układ mieszkania nie jest w pełni rozkładowy, tzn. jeden z pokoi położony jest w amfiladzie tzn. wejście do tego pokoju jest z pokoju sąsiedniego. Poza tym wejścia do pozostałych pomieszczeń są z przedpokoju. Lokal posiada możliwość tzw. „przewietrzania na przestrzał”, to znaczy że izby lokalu usytuowane są po obydwu stronach budynku (na wschodnią i zachodnią stronę). Okna i drzwi balkonowe w lokalu wykonane z profili PCV. Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe wzmocnione. Drzwi wewnątrzlokalowe bezprzylgowe o wysokim standardzie. Do kuchni i do dużego pokoju brak drzwi. Podłogi w pokojach wyłożone panelami podłogowymi. W przedpokoju i kuchni na podłodze jednolita podłoga z płytek ceramicznych (gres szkliwiony). W łazience na podłodze ułożone płytki ceramiczne. Ściany w lokalu wykończone gładziami gipsowymi. Sufity gładkie z obwodowym wykończeniem z płyt gipsowo-kartonowych z zamontowanym oświetleniem punktowym. W kuchni na części ścian przy szafkach kuchennych ułożone są płytki ceramiczne. Łazienka wyposażona w umywalkę, w podwieszoną miskę wc (z zabudowanym zbiornikiem spłukującym) oraz kabinę natryskową. Ściany w łazience wykończone płytkami ceramicznymi. Sufit wykończony zabudową z płyt kartonowo-gipsowych z oświetleniem punktowym. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody. Podczas oględzin stwierdzono, iż elementy wykończeniowe lokalu są wykonane z materiałów o wysokim standardzie i stan wykończeniowy lokalu jest bardzo dobry. Stan lokalu w dniu oględzin określono jako bardzo dobry, zaś standard wykończenia jako wysoki.