Gniezno, wielkopolskie

udział 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nr 11 zlokalizowanego w Gnieźnie, przy ul. Budowlanych 19B o powierzchni użytkowej 34,92 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym o powierzchni użytkowej 3,82 m2. Przedmiotowy lokal znajduje się w zasobach Gnieźnieńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez Sąd Rejonowy w Gnieźnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dla nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, prowadzojnesat przez Sąd Rejonowy w Gnieźnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny nr 11 o powierzchni użytkowej 34,92 m2, usytuowany na III piętrze. Dostęp realizowany ze wspólnej klatki schodowej. Układ funkcjonalny obejmuje dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z WC i przedpokój. Lokal niewyposażony w balkon. Zgodnie z oświadczeniem p. Jarosława Krawczyk do lokalu przynależy piwnica o powierzchni użytkowej 3,82 m2. Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Standard wykończenia:

• podłogi: panele drewniane, płytki imitujące drewno,

• ściany: farba emulsyjna, płytki ceramiczne, tynk strukturalny, cegła dekoracyjna,

• sufity: farba emulsyjna,

• stolarka okienna: PCV,

• stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe płytowe, drzwi wewnętrzne płycinowe, częściowo z elementem przeszklenia,

• domofon, grzejniki żeberkowe.

Stan techniczny i standard wykończenia lokalu określono jako korzystny. Pomieszczenia wykończono materiałami o korzystnej jakości, estetyka wnętrza jest korzystna, a zastosowane rozwiązania konstrukcyjno-kompozycyjne spełniają standardy na korzystnym poziomie. Funkcjonalność określono jako przeciętną ze względu na brak balkonu, pokój przechodni, in plus wpływa pomieszczenie przynależne w piwnicy.

Budynek, w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal, położony jest w pośredniej części miejscowości i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej — ul. Budowlanych o nawierzchni asfaltowej. Najbliższe otoczenie stanowi analogiczna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz tereny sportowe i rekreacyjne, w tym Gnieźnieński Ośrodek Sportu

i Rekreacji wraz z halą widowiskowo-sportową. W dalszym otoczeniu zlokalizowane tereny zielone i rekreacyjne, m.in. Jezioro Winiary z plażą miejską oraz Park Trzech Kultur oraz placówki użyteczności publicznej i obiekty biurowomagazynowe. Przystanek utobusowy „Budowlanych 04 Budowlanych/Staszica” przy budynku. Sąsiedztwo nieuciążliwe, lokalne natężenie ruchu. Budynek mieszkalny wielorodzinny, czteropiętrowy, podpiwniczony, kilkuklatkowy, bez windy, wybudowany w latach 60-tych XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej. Dostęp do klatek schodowych zabezpieczony domofonem. Konstrukcję stanowią fundamenty betonowe i ściany fundamentowe murowane. Ściany zewnętrzne i działowe w technologii murowanej. Schody wewnętrzne żelbetowe, wykończenie lastryko. Stropy żelbetowe. Dach w formie stropodachu płaskiego, konstrukcja żelbetowa, pokrycie papą. Elewacja tynkowana. Stolarka okienna PCV, drzwiowa metalowa z przeszkleniem.