Byszewy, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Szacowana nieruchomość położona jest powiecie łódzkim wschodnim, w gminie Nowosolna, we wsi Byszewy pod nr 9A. Lokalizacja nieruchomości dość atrakcyjna. W otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny rolne i leśne. W otoczeniu znajdują się pojedyncze punkty handlowo-usługowych oraz obiekty użyteczności publicznej. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od strony wschodniej z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada urządzony i wydzielony wjazd z tej drogi. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji publicznej autobusowej. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest częściowo wyposażony w urządzenia infrastruktury technicznej. Teren uzbrojony jest w sieć energii elektrycznej, sieć wodociągowa, sieć gazowa i sieć teleinformatyczną. Działka nr 25/6 w obrębie Byszewy posiada powierzchnię wynoszącą 801 m2. Działka w całości składa się z użytków: B(tereny mieszkaniowe). Działka nr 25/7 posiada powierzchnię 1934 m2 i składa się z następujących użytków B(tereny mieszkaniowe) na powierzchni 1321 m2 i LsV (lasy) na powierzchni 613 m2. Działki stanowią funkcjonalną i gospodarczą całość o kształcie zbliżonym do regularnego, prostokątnego. nieruchomość posiada około 26 m szerokości i około 106 m długości. Krótszym bokiem nieruchomość położona jest równolegle do drogi publicznej. Teren nieruchomości o spadku z kierunku zachodniego w stronę wschodnią. Nieruchomość jest ogrodzona, uzbrojona i zabudowana. W centralnej części nieruchomści posadowiony jest wolnostojący budynek o charakterze mieszkalnym jednorodzinnym. W części nieruchomość porośnięta jest drzewostanem. Na terenieprzedmiotowej nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek mieszkalny jest obiektem wolnostojącym wybudowanym w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Fundamenty budynlu betonowe. Ściany murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty papą. Nie została udostępniona dpkumentacja architektoniczno-budowlanej dotycząca przedmiotowej nieruchomości. Nie badano dokumentacji techniczno -prawnej przedmiotowego budynku w zakresie dotyczącym m.in. pozwoleń na jego budowę, oraz użytkowanie. Budynek położony jest na skarpie -podpiwniczenie częściowo przeznaczone jest na część mieszkalną oraz częściowo stanowi typowe pomieszczenia gospodarcze. Budynek posiada parter oraz poddasze użytkowe. Dodatkowo nad częścią pomieszczeń znajduje się nieużytkwowy strych. Stan techniczny przedmiotowego budynku słaby, kwalifikujący się do przeprowadzenia generalbych prac remontowo-modernizacyjnych. W zależności od pomieszczeń na podłogach terakota, deski, panele. W przeważającej części pomieszczeń na ścianach w zależności od pomieszczeń tynki malowane lub glazura. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa drewniana, typowa, płycinowa, w części przeszlona. Budynek od kilku lat nie jest użytkowany. Ustalono, że budynek przez pewien okres wykorzystywany był jako dom zamieszkania zbiorowego, ale nie odnaleziono dokumentacji potwierdzającego zmianę funkcji budynku. Budynek wyposażony w sieć energii elektrycznej, sieć wodociągową, kanalizację lokalną. Ogrzewanie i ciepła woda ze źródła lokalnego- pieca na paliwo stałe.