Dzierzby Włościańskie, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka nr 1758/1, stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, zlokalizowana jest w północno-zachodniej części wsi Dzierzby Włościańskie, przy granicy z gruntami wsi Łazówek w gminie Sterdyń. Działka usytuowana w peryferyjnej części wsi, w odległości ok. 4 km od zwartej zabudowy wsi Dzierzby oraz ok. 1,5 km od zabudowań wsi Łazówek. Bezpośredni dojazd do działki od strony północnej jak i od strony południowej drogami o nawierzchni gruntowej utwardzonej. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz grunty leśne i rolne. Działka o powierzchni 3,54 ha w kształcie wydłużonego prostokąta, stanowi teren nieutwardzony, nieogrodzony, częściowo zalesiony, częściowo użytkowany rolniczo. W północnej części działki zlokalizowana jest zabudowa w postaci murowanego budynku mieszkalnego, drewnianego budynku mieszkalnego (letniskowego) oraz murowanego budynku mieszkalno-gospodarczego, usytuowanych w otoczeniu lasu, gdzie gatunkiem panującym jest sosna z udziałem brzozy, w zróżnicowanym wieku od ok. 40 do ok. 90 lat. Północna, siedliskowa część działki o pow. ok. 0,89 ha (zgodnie ze sposobem użytkowania) uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową, dodatkowo studnia na działce, kanalizacja lokalna z odprowadzeniem ścieków do bezodpływowych zbiorników na działce. Przeważająca część działki (ok. 2,65 ha) stanowi grunty rolne w części wschodniej (ok. 1,10 ha) nieużytkowane rolniczo – zalesione (głównie brzoza w wieku ok. 10 lat), w części zachodniej (ok. 1,55 ha) użytkowane rolniczo, utrzymane w zadowalającej kulturze rolnej. Zgodnie z ewidencją, grunty należą do klasy od IVa do VIz wartości bonitacyjnej (z przewagą klasy IV), możliwości produkcyjne gleby są zatem średnie. Uwaga. W dniu wyznaczonych czynności oględzin, tj. 12.08.2025r. dłużnik ani współwłaścicielka nieruchomości nie byli obecni, nie udostępnili nieruchomości do oględzin, wobec czego oględzin budynków znajdujących się na działce dokonano jedynie z zewnątrz oraz wewnątrz w zakresie dostępnym poprzez widok przez okna