Sędziszów Małopolski, Kawęczyn Sędziszowski

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działka nr 392 o pow. 4100 m2 posiada kształt nieregularny stanowiący pas gruntu ciągnący się z południa na północ. Teren nieruchomości jest uzbrojony w przyłącz energii elektrycznej. Jednak zgodnie z oświadczeniem dłużnika przyłącz ten stanowi własność ojca właściciela nieruchomości. Teren nie jest uzbrojony w inne media jednak sąsiednie nieruchomości posiadają dostęp do wszystkich mediów takich jak: woda, energia elektryczna, gaz oraz kanalizacja sanitarna. W wycenie zakłada się więc, iż będzie istniała możliwość stosunkowo łatwego uzbrojenia wycenianego terenu we wszystkie te media. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest z drogi gminnej utwardzonej asfaltem i kamieniem z którą nieruchomość graniczy południowo-wschodnim rogiem. Przesmyk dojazdowy jest jednak wąski i dla prawidłowego dostępu będzie wymagał poszerzenia. Część południowa działki jest zabudowana budynkiem magazynowym o konstrukcji szkieletowej, natomiast północna część działki nie jest zagospodarowana użytkowana jako łąka. Wzdłuż północnej granicy ewidencyjnej działki zlokalizowanych są zadrzewienia i zakrzewienia terenu. Budynek magazynu paszowego wykonany jest w lekkiej konstrukcji szkieletowej stalowej. Podstawę obiektu stanowią stopy fundamentowe i fundamenty betonowane ponad grunt w których osadzone są słupy stalowe stężone u połaci dachu dźwigarami. Wzdłuż słupów oraz dźwigarów zamocowane są rygle i płatwie stalowe podtrzymujące lekką obudowę obiektu z blachy stalowej trapezowej. Obiekt nie jest docieplony. W ścianach szczytowych zamocowane są bramy stalowe wjazdowe rozwierane. Posadzki cementowe na których w północno-wschodnim rogu wykonano fundament pod zamontowane maszyny i urządzenia służące do obsługi silosów. Z dwóch stron budynku przy wjeździe teren utwardzony jest kamieniem, a po jego wschodniej i zachodniej stronie zlokalizowany jest rząd5 silosów o konstrukcji stalowej typu BIN do magazynowania materiałów sypkich po jednej i po drugiej stronie hali. Większa część tych silosów od strony zachodniej zlokalizowana jest już na sąsiedniej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów nr 382. W trakcie przeprowadzone wizji lokalnej nieruchomości dokonano pomiarów z natury wnętrza tego obiektu przy pomocy miernika laserowego uzyskując następujące wymiary: 11,80x32,00m (377,60m2 powierzchnia netto obiektu). Jak wynika z dokonanych pomiarów powierzchnia ta powiększona o powierzchnie ścian zewnętrznych budynku będzie równa powierzchni zabudowy równej 388m2 odpowiadającej powierzchni zabudowy wskazanej w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Ropczycach. Ustalone ostateczne parametry techniczne obiektu przyjęte do wyliczeń: powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 388,00m2,orientacyjne wymiary zewnętrzne ok: 12,05x32,20m; ilość kondygnacji:1,00; pomierzona powierzchnia netto budynku: 377,60m2; kubatura: 1862,00m3. Od strony wschodniej obiektu zlokalizowany jest rząd silosów typu BIN. Silosy te zgodnie mogą pomieścić do100 ton zboża każdy. Jak ustalono u producenta silosy te posiadają konstrukcje stalową i mocowane są trwale do betonowej płyty fundamentowej za pomocą kotew. Ich podstawowe przeznaczenie to magazynowanie: ziarna zbóż, kukurydzy, nasion oleistych, schładzania masy ziarna oraz jej osuszanie. Są to zbiorniki walcowane z dnem płaskim perforowanym, płaszcz zbiornika wykonany jest z blachy płaskiej ocynkowanej połączone za pomocą wkrętów. Silos posiada zadaszenie samonośne z blachy stalowej. Konstrukcja płaszcza w miejscu łączenia blach jest uszczelniona i dodatkowo wzmocniona pierścieniami. Podłoga perforowana montowana jest z elementów korytkowych opartych na betonowych wspornikach rozmieszczonych na płycie fundamentowej.