Przechód, opolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, w zabudowie zespolonej z budynkiem gospodarczym, z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej, krytym dachówką ceramiczną, o powierzchni użytkowej 94,08 m2, -budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowanym z cegły ceramicznej, zespolony z budynkiem nieszkalnym, z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową, o powierzchni zabudowy 39,00 m2 oraz -stodoła- budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, przejazdowy, z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną, o powierzchni zabudowy 90,00 m2. Pozostała powierzchnia działki gruntowej jest niezabudowana, porośnięta lasem mieszanym. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, głównie o charakterze zagrodowym oraz tereny rolne porośnięte drzewostanem. Działka leży pomiędzy dwoma drogami :gruntową -od strony zachodniej o nawierzchni utwardzonej asflaltowej oraz oświetloną od strony wschodniej. Działka nr 475 posiada kształt regularny, bardzo wydłużonego prostokąta, jej granice są tylko częściowo ogrodzone -w części zabudowanej nieruchomości, tylna część działki jest natomiast nieogrodzona. Częściowo granica działki przebiega wzdłuż ścian budynków na niej posadowionych oraz na działkach sąsiednich. Wjazd na teren nieruchomości urządzony jest wprost z przyległej drogi dojazdowej o nawierzchni asfaltowej przez drewnianą bramę dwuskrzydłową. W przedniej części działki wzniesione są zabudowania -budynek mieszkalny w zwartej zabudowie z budynkiem gospodarczym -oraz stodoła jednoklepiskowa. Teren działki jest płaski o nawierzchni gruntowej z utwardzonym dojściem do budynku mieszkalnego za pomocę wylewki betonowej. Tylna część działki jest niezabuowana i w całości porośnięta drzewostanem. Dostęp do tylnej części działki możliwy jest przez stodołę oraz od strony przyległej drogi gruntowej. Przedmiotowa działka wyposażona jest w przyłącze do sieci elektrycznej oraz wodociągowej. Ponadto na terenie działki znajduje się stodoła oraz zbiornik na nieczystości stałe. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 94,08 m2, powierzchnia zabudowy wynosi 98,00 m2. Stan techniczny budynku oceniono na poziomie słabym. Stan techniczny budynku wymaga przeprowadzenia prac remontowo-modernizacyjnych, poszczególne elementy budynku wymagają naprawy-wymianę. Ściany budynku w wielu miejscach są zawilgocone. Tynki zewnętrzne miejscami spękane lub po uzupełnieniach. Pokrycie dachu zniszczone z licznymi nieszczelnościami, stolarka okienna w złym stanie technicznym w ramach drewnianych typu skrzynkowego (okno w ramach z PCV tylko w pomieszczeniu kuchni). W budynku ogrzewane tylko wybrane pomieszczenia piecami opalanymi paliwem stałym, kuchnia kuchennym piecem kaflowym oraz piecem metalowym w pokoju na poddaszu budynku. W budynku brak jest łazienki oraz ubikacji. WC znajduje się na zewnątrz budynku mieszkalnego, w osobnym budynku. Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym wpisanym w dziale III Kw nr XXXX/XXXXXXXX/X - prawo służebności osobistej mieszkania, polegającej na korzystaniu z całego budynku mieszkanlengo położonego Przechód 62- której wartość została oszacowana na kwotę 26.950,00 zł.