Białołęka, dolnośląskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w województwie dolnośląskim, powiecie głogowskim, gminie Pęcław, obręb Białołęka stanowiąca działki nr 310/130 o powierzchni 0,1007 ha, 310/169 o powierzchni 0,1130 ha, 310/178 o powierzchni 0,1027 ha , 310/183 o powierzchni 0,0905 ha oraz 310/210 o powierzchni 0,1068 ha. Gmina Pęcław położona jest w powiecie głogowskim w północnej części województwa dolnośląskiego . Od zachodu i północy (przez Odrę) graniczy z gminą wiejską Głogów, od północnego wschodu (przez Odrę) z gminą Szlichtyngowa w powiecie nowosolskim województwa lubuskiego, od wschodu (także przez Odrę) z gminą Niechlów z południa z gminą Grębocice w powiecie polkowickim. Zespół działek położony jest północno-wschodniej części obrębu Białołęka, w obrębie nowego, regularnie wytyczonego osiedla działek budowlanych, które powstało w wyniku podziałów większych areałów rolnych. Nieruchomość zlokalizowana jest po północnej stronie lokalnej drogi rozdzielającej obszar osiedlowy, z dogodnym dojazdem poprzez rozbudowaną sieć dróg wewnętrznych i publicznych, odgałęziających się od drogi prowadzącej do centrum wsi oraz miejscowości Wojszyn. Teren charakteryzuje się układem prostokątnych działem, rozplanowanych szeregowo po obu stronach wytyczony ulic, z widocznym podziałem ewidencyjnym. Działki o numerach 310/130, 310/169, 310/178, 310/183 oraz 310/210 usytuowane są w środkowej części tego układu urbanistycznego, w rejonie oznaczonym na mapach jako centralna część osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne niezabudowane działki budowlane oraz nieliczne działki zabudowane - głównie domami jednorodzinnymi, wolnostojącymi w początkowej fazie zagospodarowania. Okolica posiada charakter typowo wiejski, z otoczeniem rolniczym i niewielkimi kompleksami zieleni. Dojazd do Głogowa - siedziby powiatu-możliwy jest drogą wojewódzka nr 292 oraz drogami lokalnymi, z czasem dojazdu wynoszącym około 20 - 25 minut samochodem. Terem objęty jest obowiązującym stadium uwarunkowań i zagospodarowania terenu, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość położona jest na rozwijającym się obszarze osiedlowym wsi Białołęka, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dostępem do podstawowej infrastruktury drogowej, w otoczeniu terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, z umiarkowanym stopniem zagospodarowania . Działki posiadają pośredni dostęp do drogi publicznej 100D, poprzez wydzielone drogi o charakterze wewnętrznym oznaczone nr działek 310/205 i 310/111. Działki te nie leżą bezpośrednio obok siebie - są rozproszone w różnych częściach tego samego obszaru geodezyjnego. Każda z nich ma odrębne położenie, oddzielona jest od pozostałych innymi działkami oraz drogami wewnętrznymi, dzięki temu mogą stanowić samodzielny przedmiot zagospodarowania. Pomimo, że działki należą do jednego właściciela ich rozproszenie sprawia, że nie funkcjonują jako jeden zwarty kompleks gruntów. Każda z nich posiada jednak dogodny dostęp do projektowanych lub istniejących dróg dojazdowych, co umożliwia niezależną organizację zabudowy.