Gniezno, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 2445,26 m2 o funkcji pensjonatowo - hotelowej położona: 62-200 Gniezno, ul. Paczkowskiego 2, działki nr 20/10 oraz 23/3 o powierzchni 1947 m2, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość położona w części pośredniej miejscowości przy drodze utwardzonej kostką betonową z oświetleniem ulicznymi i chodnikami. Do centrum miejscowości Gniezno odległość ok. 2,3 km, do Urzędu Miasta ok 1,8 km. Do sklepu ok 650 m, do szkoły podstawowej ok 500 m. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz ośrodek sportu i rekreacji w Gnieźnie oraz jezioro Łazienki.

Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – działki nr 20/34 – stanowi drogę lokalną utwardzoną kostką betonową.

Przedmiotowa nieruchomości stanowi działki gruntu nr 20/10 i 23/3 o powierzchni 1947 m2 , zabudowane budynkiem o funkcji pensjonatowo - hotelowej w części zagospodarowane w zieleń oraz porośnięta drzewami ozdobnymi. Teren częściowo ogrodzony parkanem o konstrukcji stalowej – siatka stalowa na słupkach stalowych. Teren z pochyleniem w stronę północną, kształt nieregularny. Media w zasięgu: • prąd, • woda, • kanalizacja, • gaz. Nieruchomość przynosi pożytki - umowa dzierżawy oraz najmu na czas określony.

Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu otoczenia jeziora Winiary w Gnieźnie uchwalonego uchwałą nr XXIII/242/2000 Rady Miasta w Gnieźnie z dnia 8.12.2000 roku, przedmiotowa działka przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowej.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 2445,26 m2

Budynek dwupiętrowy, budowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek w zabudowie wolnostojącej budowany w 1991 roku rozbudowywany w 2000 roku. Na poddaszu prace adaptacyjne na część mieszkalną. Budynek na dzień wizji lokalnej w zadowalającym stanie technicznym, wykorzystywany jako dom pomocy dzieciom nieletnim. Na dzień sporządzenia operatu brak informacji od właściciela o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Dla potrzeb niniejszego opracowania założono, że budynek został wzniesiony zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Uzbrojenie techniczne w budynku: prąd, woda, kanalizacja, gaz, CO z pieca na opał stały i na gaz.

Powierzchnia użytkowa przyjęta na podstawie pomiarów biegłego w trakcie oględzin nieruchomości. Powierzchnia użytkowa – 2445,26 m2.