Gródek Dwór, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Działki ewid. nr 135/6, 135/7, 135/8, 135/9, 135/10, 135/11, 135/12, 135/13, 135/14, 135/15, 135/16, 135/17, 135/18, 135/19, 135/20, 135/21, 135/22, 135/23, 135/24, 135/25, 135/26, 135/27, 135/28, 135/29, 135/30, 135/31, 135/32, 135/33, 135/34, 135/35, 135/36, 135/37, 135/38, 135/39, 135/40, 135/41, 135/42 o łącznej powierzchni 1,2567 ha (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) stanowią kompleks działek gruntu, z czego 6 z nich jest zabudowanych domkami letniskowymi, pozostałe stanowią działki niezabudowane przeznaczone pod zabudowę oraz wewnętrzne drogi dojazdowe. Część działek usytuowana jest wzdłuż drogi gminnej (działka ewid. nr 134), pozostałe usytuowane są w głębi kompleksu, w chwili obecnej stanowią funkcjonalną całość z otaczającą je działką ewid. nr 135/43. Formalnie dojazd do działek może odbywać się drogą gminną (działka ewid. nr 134) oraz poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działki ewid. nr 135/9, 135/10, 135/11, 135/12, 135/13, 135/6 usytuowane są w zachodniej części kompleksu, wzdłuż drogi gminnej (działka ewid. nr 134), od której oddzielone są ogrodzeniem. Działki niezabudowane, w kształcie foremnych prostokątów, o powierzchniach ok. 250 m2, teren płaski, nieutwardzony, zadrzewione. Działki nieuzbrojone, posiadają możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Działki ewid. nr 135/15, 135/16, 135/17, 135/18, 135/19, 135/20, 135/21, 135/22, 135/23, 135/24, 135/25, 135/26, 135/27, 135/28, 135/29, 135/30, 135/31, 135/32, 135/33, 135/34, 135/35, 135/36 usytuowane są w głębi kompleksu, dojazd do działek drogą gminną (działka ewid. nr 134) oraz poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działki niezabudowane, w kształcie zbliżonym do prostokątów, o powierzchniach od ok. 170 m2 do ok. 390 m2 teren nieutwardzony, część działek zadrzewiona. Działki nieuzbrojone, posiadają możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Działka ewid. nr 135/37 o pow. 0,0450 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, w południowo-wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest drewnianym domkiem letniskowym, teren zadrzewiony i zakrzaczony. Posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcji drewnianej, kryty papą. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 46 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany; oględzin dokonano jedynie z zewnątrz. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 90%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako awaryjny. Działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku letniskowego ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka ewid. nr 135/38 o pow. 0,0440 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, w południowo-wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest murowanym domkiem letniskowym, teren częściowo zadrzewiony i zakrzaczony. Posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, murowany, kryty papą. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 28 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany; oględzin dokonano jedynie z zewnątrz. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 85%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako awaryjny. Działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku letniskowego ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka ewid. nr 135/39 o pow. 0,0518 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, w południowo-wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest drewnianym domkiem letniskowym, teren częściowo zadrzewiony i zakrzaczony. Posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcji drewnianej, kryty blachą, posadowiony na betonowych bloczkach. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 25 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany; oględzin dokonano jedynie z zewnątrz. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 85%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako awaryjny. Działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku letniskowego ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka ewid. nr 135/40 o pow. 0,0538 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, we wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest drewnianym domkiem letniskowym. Posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową, posadowiony na betonowym fundamencie, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1981 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 39 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Oględzin budynku dokonano jedynie z zewnątrz. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 55%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako zadowalający. Działka objęta została decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie, nadbudowie i przebudowie budynku letniskowego ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny. Działka ewid. nr 135/41 o pow. 0,0421 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, we wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest murowanym domkiem letniskowym. Zgodnie z ewidencją sieci uzbrojenia terenu działka posiada przyłącze wodociągowe oraz kanalizację lokalną (szambo); możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną (przebiegająca w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, trójsegmentowy, konstrukcji murowanej, kryty stropodachem jednospadowym pokrytym papą; stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płytowa. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 57 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Oględzin budynku dokonano jedynie z zewnątrz. Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 65%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako zły. Budynek objęty został pozwoleniem na rozbudowę, nadbudowę i przebudowę. Działka ewid. nr 135/42 o pow. 0,0444 ha usytuowana jest w głębi kompleksu, we wschodniej jego części, w pierwszej linii od rzeki Bug. Dojazd do działki drogą gminną (działka ewid. nr 134), a następnie poprzez działki wydzielone z przedmiotowej nieruchomości jako wewnętrzne drogi dojazdowe (nr ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14) – droga wymaga urządzenia. Działka zabudowana jest murowanym domkiem letniskowym. Zgodnie z ewidencją sieci uzbrojenia terenu działka posiada przyłącze do szamba na działce sąsiedniej; posiada możliwość uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną i wodociągową (przebiegające w sąsiedztwie). Budynek letniskowy, parterowy, niepodpiwniczony, trójsegmentowy, konstrukcji murowanej, kryty stropodachem jednospadowym pokrytym papą; stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płytowa. Wg danych zawartych w kartotece budynków, budynek wzniesiony został w 1978 roku. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 58 m2 (zgodnie z kartoteką budynków). Oględzin budynku dokonano jedynie z zewnątrz. Budynek od dłuższego czasu nieużytkowany. Stopień zużycia technicznego budynku ze względu na jego wiek, technologię wykonania, rodzaj i jakość zastosowanych materiałów oraz sposób prowadzenia gospodarki remontowej określono na 65%. Wobec powyższego stan techniczny budynku należy określić jako zły. Budynek objęty został pozwoleniem na rozbudowę, nadbudowę i przebudowę. Działki ewid. nr 135/7, 135/8, 135/14, wydzielone zostały i docelowo pełnić będą funkcję wewnętrznych dróg dojazdowych do działek budowlanych położonych w głębi kompleksu. Działki niezabudowane, w kształcie nieforemnych wielokątów, o powierzchniach kolejno: 0,144 ha, 0,082 ha, 0,1999 ha, teren płaski, nieutwardzony, droga wymaga urządzenia