Skwierzyna, lubuskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego, własności nieruchomości, położonej: województwo lubuskie, powiat międzyrzecki, gmina Skwierzyna, miasto Skwierzyna, obręb 2, ul. Głowackiego, dz. ewid. nr 104/1, 104/2, 105, 107/1, dla której Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X . Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego, nieruchomości zabudowanej w granicach czterech działek ewidencyjnych tworzących kompleks o łącznej powierzchni 13352 m2. w tym: dz. o nr ewid. 104/1 - 66 m2, całość B (tereny mieszkaniowe) , dz. o nr ewid. 104/2 - 3482 m2, całość B (tereny mieszkaniowe), dz. o nr ewid. 105 - 8620 m2, całość Tk (tereny kolejowe) , dz. o nr ewid. 107/1 - 1184 m2, całość B (tereny mieszkaniowe) . Zabudowę nieruchomości stanowią obiekty dawnego magazynu zbożowego (elewatora). Obiekty są w złym stanie technicznym, są zdewastowane, od wielu lat są nieużytkowane. W kartotece budynków oraz na mapie sytuacyjno - wysokościowej, w części południowej uwidoczniony jest budynek o powierzchni zabudowy 107 m2. Aktualnie obiekt jest całkowicie zdewastowany i rozebrany, pozostały po nim ruiny w postaci fragmentów murów. Ponadto na mapie sytuacyjno - wysokościowej zaznaczonych jest osiem zbiorników (stalowych silosów zbożowych), po których w terenie nie ma śladu. Działka nr 105 wykorzystywana była jako bocznica kolejowa. Obecnie jest to teren ujeżdżony jako droga. Całkowicie zdemontowane zostało torowisko wraz z podkładami, szynami i utwardzeniem terenu. Budynek magazynowy - płaskiego składowania - powierzchnia zabudowy (zgodnie z kartoteką budynków) 120,00 m2. Powierzchnia użytkowa na podstawie pomiarów własnych 196,77 m2, w tym: piwnica 95,76 m2, parter 101,01 m2. Pierwotnie był to budynek trzy piętrowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony ale wskutek dewastacji rozebrano stropy nad parterem oraz pierwszym i drugim piętrem. Ponadto nie ma nawet fragmentu dachu nad parterem. Pozostał tylko strop nad piwnicą i nad trzecim piętrem. Wobec tego aktualnie jako wyodrębniona trwałymi przegrodami poziomymi i pionowymi pozostała tylko kondygnacja piwnicy oraz parteru. Budynek o funkcji określonej w kartotece budynków jako inne niemieszkalne. Jest to budynek w zabudowie zwartej z budynkiem, w którym umieszczone są żelbetowe silosy (komory) zbożowe. Przy północnej i południowej ścianie podłużnie wybudowane były żelbetowe rampy. Rampa od strony południowej została całkowicie zniszczona. Według danych z kartoteki budynków jest to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej i bez kondygnacji podziemnych. Tymczasem budynek ma wprawdzie zlikwidowane kondygnacje nadziemne ale jest on podpiwniczony. Budynek magazynowy, w którym umieszczone są żelbetowe komory (silosy) do magazynowania zboża. Powierzchnia zabudowy (zgodnie z kartoteką budynków ) 100,00 m2. Powierzchnia użytkowa (na podstawie pomiarów własnych ) 144,17 m2 w tym: piwnica 70,45 m2, parter 73,72 m2. W budynku wbudowanych jest 9 komór (silosów). Budynek o funkcji określonej w kartotece budynków jako inne niemieszkalne. W zasadzie budynek stanowi obudowę dla umieszczonych w nim żelbetowych silosów (komór) służących do magazynowania zboża. Według danych z kartoteki budynków jest to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej i bez kondygnacji podziemnych. Tymczasem budynek jest podpiwniczony. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa i pozostaje w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie terenu jest następujące: działki położone w obr 2. Skwierzyna o nr ewid. 104/1, 104/2 i 107/1 - teren zabudowy usługowej - oznaczenie w planie - "U", działka położona w obr. 2 Skwierzyna o nr ewid. 105 - tereny komunikacyjne, tereny ciągów turystycznych pieszo-rowerowych - oznaczenie w planie - "KX". Działki nr 104/1, 104/2, 105 i 107/1 zlokalizowane w obrębie 2 Skwierzyna przy ul. Głowackiego oraz budynki na nich posadowione, położone są na terenie zabytku jakim jest zespół urbanistyczno - krajobrazowy Skwierzyny, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rejestru 86 oraz pod nr 2176/75. Na terenie wzmiankowanych działek położony jet elewator zbożowy wzniesiony w latach 30 XX w., który jest zabytkiem. Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach stanowiska archeologicznego nr 62 w Skwierzynie. Ponadto obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków pod nazwą Elewator Zbożowy. Nieruchomość położona jest w obrębie 2 miasta Skwierzyna, przy ul. Bartosza Głowackiego. Zlokalizowana jest przy bocznych drogach: ul. Głowackiego dochodzącej do nieruchomości od strony wschodniej, ul. Rzeźnickiej , która dochodzi do działki nr 105 od strony zachodniej.