Toruń, Bielawy

Udział wynoszący 5/8 części nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę nr 272/9 położonej pod adresem: 87-100 Toruń, ul. Krakowska 60, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o powierzchni 526,00 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 202,50 m2.

Opis nieruchomości:

Działka nr 272/9 o powierzchni 526 m2; sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane oraz w trakcie zabudowy; ma kształt prostokąta. Teren działki płaski, ogrodzony, utwardzony częściowo kostką brukową. Od frontu zieleń ogrodowa. Nieruchomość wyposażona jest w media sieciowe: sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjna, gazową. Instalacje w budynku – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, co (zasilane z kotła na paliwo stałe).

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym nie oddanym do użytkowania, parterowym z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy Pz 150 m2 i powierzchni użytkowej Pu = 220 m2 (wg. projektu budynku mieszkalnego jednorodzinnego) oraz powierzchni wyliczonej wg formuły znajdującej się na stronie 22 opinii = 202,50 m2. Budowę budynku rozpoczęto w 2004 r. w tradycyjnej technologii murowanej z dachem krytym blachodachówką.

W budynku zgodnie z projektem wydzielono fizycznie trzy lokale mieszkalne, dwa na parterze i jeden na poddaszu. Faktycznie na dzień oględzin fizycznie wydzielone są 2 lokale mieszkalne, z których każdy znajduje się na zarówno na parterze i poddaszu. Do każdego lokalu prowadzi odrębne wejście. Każda część ma niezależną instalację co. Część nieudostępniona podczas oględzin nieruchomości opalana jest kotłem grzewczym gdzie materiałem opałowym jest eko-groszek.

Budynek wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej z dachem krytym blachodachówką.

Klatka schodowa - schody betonowe, bez okładzin ścian i stopnic schodów.

Instalacje w budynku – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, co (zasilane z kotła na paliwo stałe).

Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą o nawierzchni asfaltowej.

Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr 272/9 posiada dostęp do drogi publicznej o randze drogi gminnej – działki drogowej nr 272/25 .

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego RM Torunia z dnia 12 maja 2011 r. - Uchwała Nr 109/11– nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 43.13- MN42.

W dziale I „Oznaczenie nieruchomości” ujawniono adres Krakowska 53/1, tymczasem właściwy adres to: Krakowska 60.

W budynku zgodnie z projektem wydzielono fizycznie trzy lokale mieszkalne, dwa na parterze i jeden na poddaszu.

Faktycznie na dzień oględzin fizycznie wydzielone są 2 lokale mieszkalne, z których każdy znajduje się na zarówno na parterze i poddaszu. Do każdego lokalu prowadzi odrębne wejście.