Witoldów, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Kwota oszacowania jest kwotą bez uwględnienia wartości służebności. Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 2/3 części przedmiotowej nieruchomości należący do dłużników po 1/3. Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Witoldów, znajdującej się w gminie Szczawin Kościelny, na terenie powiatu gostynińskiego, w województwie mazowieckim. Wieś Witoldów zlokalizowana jest w południowej części gminy, w średniej odległości: około 10km od miejscowości gminnej, około 10km od miasta Żychlin, około 17km od miasta Gostynin, około 20km od miasta Kutna, a także w średniej odległości: około 13km od węzła komunikacyjnego łączącego drogę krajową nr 60 z autostradą oraz około 4km od drogi wojewódzkiej nr 573. W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej nieruchomości dominują tereny leśne, ponadto w niedalekiej odległości znajdują się także grunty rolne oraz rozproszona zabudowa zagrodowa. Działka nr 9 - o nieforemnym kształcie i powierzchni 0,17ha, posiada dostęp do drogi utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz przyłącze do wodociągu gminnego, przyłącze energii elektrycznej, kanalizację odprowadzoną do szamba. Na terenie działki zlokalizowana jest zabudowa mieszkalno – gospodarcza, na którą składają się: budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy. Ponadto na terenie działki zlokalizowana jest: ziemianka, drewniana szopa gospodarcza z dachem jednospadowym krytym blachą trapezową, niewielki kurnik ze ścianami osłonowymi wykonanymi z płyt warstwowych oraz wiata z bali drewnianych z dachem czterospadowym krytym blachą trapezową. Niezabudowany teren posesji w części porośnięty roślinnością trawiastą z miejscowo występującymi nasadzeniami ozdobnymi oraz częściowo zagospodarowany na przydomowy ogródek warzywno-kwiatowy. Teren działki ogrodzony. Budynek mieszkalny – wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, o konstrukcji tradycyjnej, z dachem drewnianym dwuspadowym pokrytym blachodachówką. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania. Obiekt w średnim stanie technicznym. Budynek gospodarczy – wolnostojący, jednokondygnacyjny, o konstrukcji tradycyjnej, z dachem jednospadowym wykonanym z płyt warstwowych. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Obiekt w średnim stanie technicznym. Dla terenu, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązujących przepisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego Gminy Szczawin Kościelny wyceniana działka zlokalizowana jest na terenie gruntów rolnych. Powierzchnie zabudowy budynków ujawnione w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Gostyninie dotyczą wyłącznie części tych budynków, bez uwzględnienia ich rozbudowy. Na podstawie pomiarów przeprowadzonych w dniu oględzin ustalono, iż powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 80m2 , natomiast powierzchnia budynku gospodarczego wynosi 60m2. Wartość służebności osobistej mieszkania wynosi 58.000,00 zł.