Marynki, łódzkie

Opis sprzedawanej nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana i niezabudowana, położona w miejscowości Marynki 19, gmina Góra św. Małgorzaty, powiat łęczycki, województwo łódzkie, na działce oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerem ewidencyjnym 172 o powierzchni 0,7600 ha, dla której Sąd Rejonowy w Łęczycy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW XXXX/XXXXXXXX/X], z bezpośrednim dojazdem do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej zagrodowej oraz tereny upraw rolniczych. Na nieruchomości ustanowiono służebność osobistą mieszkania oraz dożywotnie użytkowanie na rzecz dwóch osób uprawnionych (uprawnienie względem jednej osoby wygasło wskutek jej śmierci). Nieruchomość stanowi współwłasność dłużnika w udziale wynoszącym 1/2 części. Grunty zabudowane - na wydzielonej części działki o powierzchni 2.600m2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, budynek garażowy oraz budynek stodoły o powierzchni zabudowy 104,00m2. Nieruchomość ogrodzona i zagospodarowana, doprowadzone media. Grunty niezabudowane - na pozostałej części działki o powierzchni 0,5000 ha znajdują się grunty, przeznaczone pod uprawy polowe. Klasa bonitacyjna średnia. Grunty mieszane, uprawiane, stosowane zabiegi. UWAGI: istnieje rozbieżność między powierzchnią ww. nieruchomości w KW, a w Informacji o działce. Do wyceny przyjęto faktyczną powierzchnię z Informacji o działce - 0,7600 ha. Budynek mieszkalny jednorodzinny - rok budowy: 1965, powierzchnia zabudowy 128,00 m2, powierzchnia użytkowa 150,00 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem mieszkalnym. Fundamenty: betonowe wylewane na mokro. Ściany nośne i działowe wykonane w technologii tradycyjnej murowanej. Strop żelbetowy wylewany oraz podwieszany. Dach: wielospadowy w konstrukcji drewnianej kryty papą na deskowaniu. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne gładkie, płytki ceramiczne. Stolarka: okna z PCV i luxfery, drzwi drewniane. Posadzki betonowe. Podłogi: panele podłogowe, terakota. Malowanie: farby emulsyjne. Elewacja: klej na styropianie i siatce PCV - malowany. Obróbki blach. rury, rynny oraz opierzenia z blachy ocynkowanej. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, ogrzewania, teletechniczna, wentylacji grawitacyjnej, elektryczna. Stan techniczny budynku zadawalający. Budynek gospodarczy - rok budowy: 1950, powierzchnia zabudowy 85,00 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Fundamenty: betonowe wylewane. Ściany nośne i działowe wykonane w technologii tradycyjnej murowanej. Stolarka: okno stalowe, drzwi drewniane obite blachą. Dach: dwuspadowy w konstrukcji drewnianej kryty papą. Posadzki betonowe. Malowanie: farby emulsyjne. Elewacja: klej na styropianie i siatce PCV. Obróbki blach. opierzenia z blachy ocynkowanej. Instalacje: wentylacji grawitacyjnej, wodna, elektryczna. Stan techniczny budynku zadawalający. Budynek garażowy - rok budowy: 1950, powierzchnia zabudowy 23,00 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Fundamenty: betonowe wylewane. Ściany nośne wykonane w technologii tradycyjnej murowanej. Stolarka: wrota drewniane obite blachą. Dach: jednospadowy w konstrukcji drewnianej kryty papą. Posadzki betonowe. Malowanie: farby emulsyjne. Elewacja: klej na styropianie i siatce PCV. Obróbki blach. opierzenia z blachy ocynkowanej. Instalacje: elektryczna. Stan techniczny budynku zadawalający. Budynek stodoły - powierzchnia zabudowy 104,00 m2. Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Fundamenty: częściowo betonowe wylewane. Ściany nośne: konstrukcja drewniana obita deskami. Stolarka: wrota drewniane obite blachą. Dach: dwuspadowy w konstrukcji drewnianej kryty papą. Posadzki częściowo betonowe. Elewacja: częściowo klej na styropianie i siatce PCV. Instalacje: elektryczna. Stan techniczny budynku zadawalający. Przyłącza - doprowadzenie energii elektrycznej do skrzynki licznikowej. Doprowadzenie wody z rurociągu gminnego do budynku mieszkalnego. Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego. Stan techniczny zadawalający. Ogrodzenie - brama i furtka stalowe na słupkach stalowych. Segmenty stalowe z siatką ogrodzeniową na słupkach stalowych. Siatka ogrodzeniowa na słupkach stalowych. Stan techniczny dobry. Infrastruktura - trawniki, kwiaty, pojedyncze drzewa. Place i drogi betonowe oraz z kostki brukowej na podsypce cementowo-piaskowej. Stan techniczny zadawalający.