Orłowo, warmińsko-mazurskie

Wójt Gminy Wydminy ogłasza III ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż następującej nieruchomości:



Przedmiot przetargu
Oznaczenie i opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa działka oznaczona numerem geod. 163/10 (powstała w wyniku podziału działki nr 163/8 zgodnie z decyzją Wójta Gminy Wydminy w sprawie podziału nieruchomości z dnia 29 kwietnia 2025 roku), położona w obrębie Orłowo, gmina Wydminy, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie, o pow. 0,3926 ha, dla której Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowana budynkiem oświatowym – byłą szkołą podstawową (adres: Orłowo 74A) oraz czterema budynkami niemieszkalnymi.

Budynek oświatowy o dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej
o powierzchni zabudowy 349 m2, powierzchni użytkowej 513,69 m2 i powierzchni całkowitej 659,79 m2. Budynek wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej
w części podpiwniczony, ze stropodachem płaskim nad bryłą główną i stropodachem dwuspadowym nad dobudówką wejściową. Budynek wymaga kompleksowego remontu.

Pozostałe cztery budynki niemieszkalne każdy o jednej kondygnacji o powierzchniach zabudowy odpowiednio: 115 m2, 87 m2, 41 m2, 10 m2. Budynki od wielu lat nieeksploatowane. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1857N, stanowiącej
dz. nr geod. 358 oraz drogi publicznej gminnej, stanowiącej dz. nr geod. 141/2.

Nieruchomość usytuowana w pośredniej części wsi Orłowo w otoczeniu terenów zabudowanych budynkami mieszkalnymi, gospodarczymi i innymi niemieszkalnymi
oraz terenów rolniczych.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Nieruchomość nie jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wydminy (Uchwała Nr XVII/120/2016 Rady Gminy Wydminy z dnia 17 lutego 2016 roku) nieruchomość położona jest na terenie zwartej zabudowy.

Obciążenia i zobowiązania których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, hipotekami i ciężarami ani ograniczeniami w rozporządzaniu, nie toczy się w stosunku do niej żadne postępowanie sądowe dotyczące własności, nie jest przedmiotem zabezpieczeń w szczególności bankowych.

Część powierzchni dachu budynku oświatowego (adres: Orłowo 74A) jest obecnie objęta umową w ramach zainstalowanej konstrukcji wsporczej wraz z systemem antenowym zapewniającym dostęp do bezprzewodowego sygnału internetowego. Ww. umowa wygasa
w dniu przeniesienia praw własności na nowego właściciela.

Termin przeprowadzenia I przetargu: 10 października 2025 r.
Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 441 000,00 zł.

Postąpienie minimalne: nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, tj. 4 410,00 zł.

Wadium
Wadium: 44 100,00 zł – wnoszone w pieniądzu.

Osoby przystępujące do przetargu winny wpłacić wadium w wysokości
44 100,00 zł do dnia 10 maja 2026 roku (włącznie) na konto Urzędu Gminy Wydminy nr rachunku 05 9364 0000 2004 0002 4419 0001 Warmińsko -Mazurski Bank Spółdzielczy
o. Wydminy w tytule wpisując: „Wadium III przetarg Orłowo”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Gminy Wydminy.

Termin i miejsce przetargu
Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w dniu 15 maja 2026 roku
o godzinie 11:00 w Centrum Aktywności Lokalnej przy. Pl. Rynek 1 (budynek Urzędu Gminy Wydminy).



Skutki nieprzystąpienia do zawarcia umowy przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca nieruchomości:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia
do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu przez organizatora przetargu, Wójt może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Zawiadomienie osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży następuje najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin zawarcia umowy nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.