Kopki, podkarpackie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość stanowiąca działkę o charakterze rolnym, nr ewidencyjny 667, o powierzchni: 0,3950ha. Dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Nisku IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka położona w obrębie 0001 Kopki Gmina Rudnik Nad Sanem powiat niżański województwo podkarpackie. Nieruchomość ma kształt czworoboczny zbliżony do prostokąta o wymiarach około: długość granicy południowej 55m, długość granicy północnej 37m, długość granicy wschodniej 80m, długość granicy zachodniej 95m - cechy geometryczne korzystne. Jest to działka rolna zlokalizowana w bezpośrednim otoczeniu gruntów ornych, łąk i pastwisk w bliskiej odległości od zabudowy mieszkaniowej, położona w zagłębieniu terenu na obszarze łęgowym. Obszar na którym położna jest nieruchomość znajduje się w strefie zagrożenia powodziowego rzeki San wynoszącego Q 1% raz na 100lat. W dniu oględzin szacowana działka stanowiła tereny zakrzewione i zadrzewione porośnięte wikliną oraz kilkoma drzewami olchy. Z uwagi na teren trudnodostępny, podmokły, działka jest niekoszona, nieuprawiana rolniczo. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się jeden użytek glebowy tj. łąki trwałe klasy ŁIV gleby słabe. Działka nieogrodzona brak infrastruktury. Nieruchomość jednym z krótszych boków od strony południowej przylega do działki nr 666/1 tworząc z nią jednolitą całość z pozostałych stron graniczy z podobnymi nieruchomościami stanowiącymi łąki oraz tereny zakrzewione i zadrzewione. Przedmiotowa działka nie posiada dostępu do drogi publicznej oraz brak do nieruchomości drogi dojazdowej. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości możliwy wyłącznie przez działkę sąsiednią nr 666/1. Nieruchomość użytkowana jest jako tereny zakrzewione i zadrzewione nieuprawiane rolniczo. Działka objęta Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rudnik nad Sanem zgodnie z którym położona jest na obszarze rolnym gleb niskich klas bonitacyjnych z przeznaczeniem do zalesienia.