Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

UWAGA: Sprzedawana jest cała nieruchomość będąca własnością dłużników solidarnych w udziałach po 1/2.

Opis części składowych

Oznaczenie nieruchomości w Ewidencji Gruntów

Jednostka rejestrowa: G.3695 Jednostka ewidencyjna: 141201_1.0001, Mińsk Mazowiecki Obręb ewidencyjny: Mińsk Mazowiecki l.p. Nr działki Opis użytku Pow. [ha] 1 615/2 Teren mieszkaniowy - B 0,0369

Opis nieruchomości

Położenie nieruchomości i sąsiedztwo Nieruchomość położona w mieście Mińsk Mazowiecki przy ul. Gdańskiej 1. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość oddalona jest ok. 450 m od kościoła, ok. 500 m od obiektów administracji oraz ok. 900 m od przystanków PKP i PKS. Działka położona w centrum miasta Mińsk Mazowiecki. W niedalekim sąsiedztwie nieruchomości obiekty usługowe. Położenie nieruchomości dobre. Dojazd, drogi: Działka położona przy ul. Gdańskiej, utwardzonej z kostki prefabrykowanej. Bezpośrednio przy ulicy miejsca parkingowe. Z ulicy Gdańskiej dojście do budynku. Brak bramy wjazdowej na posesję. Parametry przestrzenne działki: Działka nr 615/2 o kształcie prostokąta o powierzchni 369 m2. Działka o szerokości od ul. Gdańskiej ok. 10 m. parametry przestrzenne działki niekorzystne. Zagospodarowanie działki: Działka zabudowana murowanym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem garażowym (niewielka część budynku garażowego posadowiona jest na działce nr 615/1). Działka nr 615/2 zagospodarowana łącznie z działką nr 615/1. Wjazd na działkę nr 615/2 i do budynku garażowego zlokalizowanego na działce wycenianej odbywa się przez działkę nr 615/1. Teren działki częściowo ogrodzony. Ogrodzenie działki na fundamencie betonowym i cokole murowanym, wykonane w latach 1999 – 2002 r. Przęsła wykonane z desek heblowanych i lakierowanych, zabezpieczonych wodoodpornie. Teren wokół budynku mieszkalnego i garażowego częściowo utwardzony z kostki na podbudowie z betonu. Pozostały teren nieutwardzony, zagospodarowany zielenią ozdobną. Na działce nr 615/2 posadowiona część budynku mieszkalnego z działki nr 615/1. Dostęp do infrastruktury: Działka z dostępem do energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji, gazu.

Opis budynku mieszkalnego

Informacje konstrukcyjno-budowlane: - fundamenty: ławy żelbetowe, ściany betonowe wylewane - ściany: zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej grubości 42 cm z wkładem stryropianowym, wewnętrzne z cegły wapienno-piaskowej grubości 25 i 12 cm - stropy: żelbetowe płytowe usztywnione wieńcami żelbetowymi - schody: żelbetowe płytowe, wewnętrzne obłożone drewnem twardym, zewnętrzne wyłożone płytkami - dach: dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną - rynny i rury spustowe: PCV - okna: aluminiowe - drzwi wejściowe: aluminiowe, przeszklone - ogrzewanie: gazowe, własny piec - w budynku taras (balkon) z barierką stalową, na posadzce terakota Program użytkowy parteru: wiatrołap, łazienka, kuchnia, korytarz z klatką schodową, salon Program użytkowy I piętra: łazienka, korytarz z klatką schodową, 3 pokoje Program użytkowy II piętra: łazienka, klatka schodowa, salon, pomieszczenie gospodarcze Wykończenie pomieszczeń piwnicy: - terakota, ściany tynkowane lub gipsowane, w jednym pomieszczeniu glazura; wys. pom. 226 cm Wykończenie pomieszczeń parteru: - łazienka – terakota, glazura do sufitu, sufit podwieszany z oświetleniem punktowym - kuchnia – terakota, glazura między szafkami, na jednej ścianie panele ścienne, sufit gipsowany - korytarz, salon – parkiet, sufit podwieszany, na ścianach płyta, klimatyzator - klatka schodowa – schody wyłożone drewnem Wykończenie pomieszczeń I piętra: - łazienka – terakota, glazura do sufitu, na suficie panele z oświetleniem punktowym - pokoje, korytarz - parkiet sosnowy, ściany i sufity gipsowane, w jednym z pomieszczeń na ścianie częściowo glazura, w jednym z pokoi klimatyzator Wykończenie pomieszczeń II piętra: - łazienka – terakota, glazura do sufitu, na suficie kasetony z oświetleniem punktowym - salon, pomieszczenie gospodarcze – klepka dębowa, częściowo wykładzina dywanowa, ściany tynkowane, na ścianie kominek, ściana przy kominku wyłożona kamieniem ozdobnym Standard i stan techniczny wykończenia budynku oceniono jako dobry. Rok zakończenia budowy: 1988 (Kartoteka Budynków) Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 85 m2 (KB) Powierzchnia użytkowa: 154,56 m2 (pomiar własny) Powierzchnia przeliczeniowa: 197,5 m2 (kalkulacja własna)* *Powierzchnię przeliczeniową budynku stanowi powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego pomnożona przez liczbę kondygnacji mieszkalnych. Opis budynku garażu Budynek parterowy konstrukcji murowanej. Dach jednospadowy kryty blachą trapezową, rynny z blachy, parapety zewnętrzne z blachy. Okna częściowo aluminiowe częściowo pcv, drzwi boczne aluminiowe, brama wjazdowa uchylna automatyczna. Wewnątrz na podłodze terakota, ściany tynkowane i malowane, częściowo płyta malowana, w łazience terakota i glazura do niepełnej wysokości. Powierzchnia użytkowa: 70,98 m2 (pomiar własny) Powierzchnia zabudowy: 88,92 m2 (pomiar własny) ------------------------------------------------------------------

Dla terenu, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mińsk Mazowiecki uchwalonym uchwałą nr XX/223/04 Rady Miasta Mińsk Mazowiecki z dnia 19 lipca 2004 r. działka nr 615/2 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MW.MN – mieszkalnictwo wielorodzinne i jednorodzinne.