Ranowo, Ranowo

STAROSTA GRYFIŃSKI
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż prawa własności nieruchomości lokalowej (lokalu niemieszkalnego) o pow. 235,56 m2, położonego w budynku nr 5 A, B, C w miejscowości Ranowo, gmina Mieszkowice.

Z lokalem związany jest udział 230/10000 cz. w prawie własności działki nr 346/20 o pow. 0,1441 ha, użytek - Br-RIIIa (grunty rolne zabudowane), położonej w obrębie ewidencyjnym Zielin, gmina Mieszkowice oraz w częściach wspólnych budynku. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Gryfinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych w Gryfinie prowadzi księgi wieczyste:

dla działki gruntu - KW nr XXXX/XXXXXXXX/X*,
dla lokalu niemieszkalnego - KW nr XXXX/XXXXXXXX/X*. Działy III i IV ww. księgi wieczystej są wolne od wpisów.
* wyłączenie jawności numeru ksiąg wieczystych w związku z ochroną danych osobowych, na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1781) oraz art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 902).

Lokal niemieszkalny położony jest w budynku gospodarczym oraz w części w piwnicy budynku mieszkalnego o adresie Zielin 5A,B,C. Wejście do lokalu zarówno z zewnątrz jak i z klatki schodowej. Posadzka jest betonowa, z licznymi uskokami. Stolarka okienna drewniana. Drzwi metalowe. Zsyp metalowy. Przez lokal przebiega rura zasilająca budynek w wodę. Lokal jest często zalewany podczas deszczu, stąd silne zawilgocenie. Stan lokalu ocenia się jako zły.

Działka gruntowa nr 346/20 ma teren o lekko zróżnicowanej wysokości, kształt wielokąta, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka jest zabudowana budynkiem wielorodzinnym trzyklatkowym i budynkiem gospodarczym. Nieruchomość ma przyłącza do sieci wodociągowej i energetycznej. Na działce jest bezodpływowy zbiornik na nieczystości.

Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą NR XXXV/281/2014 RM w Mieszkowicach z dnia 30. 01. 2014 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mieszkowice, przedmiotowa działka położona jest na terenie zabudowy wielorodzinnej.

Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Obecnie część (12 m2) nieruchomość stanowi przedmiot najmu do dnia 31. 05. 2027 r.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 21 330,00 zł netto
Wadium wynosi 2 133,00 zł
Przetarg odbędzie się w dniu 29 kwietnia 2026 r. (środa) o godz. 10.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4, II piętro, pokój nr 34.

Sprzedaż nieruchomości podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.). Nabywca nieruchomości zobowiązany jest wpłacić kwotę osiągniętą w przetargu wraz z podatkiem VAT, w stawce obowiązującej na dzień podpisania umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT.

Warunki przetargu:

Dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu, w wyżej podanej wysokości na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Gryfinie nr 27 2030 0045 1110 0000 0194 1850 do dnia 23 kwietnia 2026 r. (czwartek). Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.