Żabin, kujawsko-pomorskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
- nieruchomość gruntowa, położona w obrębie miejscowości Żabin, gm. Banie Mazurskie, składająca się z działki o numerze geodezyjnym 26/2 o powierzchni 8,3907ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym, budynkami inwentarskimi i gospodarczymi, niezabudowanej działki o numerze 27/2 o powierzchni: 0,1025ha i niezabudowanej działki o numerze 90 o powierzchni: 0,6158ha, stanowiącej własność , dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X; Działka 27/2 - powierzchnia: 0,1025ha - jest niezabudowana, użytkowana rolniczo - ma dostęp do drogi publicznej poprzez północno wschodnią granicę przylegającą do drogi (dz. 146), której właścicielem jest gmina Banie Mazurskie - uzbrojenie terenu: brak, w zasięgu sieć elektryczna i telefon - kształt działki trójkątny, zwarty, teren lekko pofałdowany Dzialka 90 - powierzchnia 0,6158 ha - jest niezabudowana, użytkowana rolniczo - ma dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do drogi (dz. 146), której właścicielem jest gmina Banie Mazurskie - uzbrojenie terenu: telefon, energia elektryczna - kształt działki nieregularny, zwarty, teren lekko pofałdowany - w południowej części działki znajduje się niewielki teren podmokły/zbiornik wodny- prawdopodobnie nieprawidłowo działający system drenażu Działka 26/2 - powierzchnia 8,3907 ha - jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z chlewnią i stodołą w jednej bryle, szopą drewnianą, garażem, kurnikiem i budynkiem gospodarczym - ma dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią i pólnocną granicę przylegającą do drogi (dz. 146), ktorej właścicielem jest gmina Banie Mazurskie - uzbrojenie terenu: przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna n.n., telefon, - kształt działki nieregularny, zwarty, teren lekko pofałdowany - część zabudowana działki ogrodzona w części płotem drewnianym - w centralnej części działki znajdują się zabudowania, w północnej części znajduje się kontur leśny, część południowa działki użytkowana jest rolniczo - według uproszczonego planu urządzania lasu działki w części zajmują kontory leśne o łącznej powierzchni 0,3054ha, tj. ok 4% powierzchni działki Budynek mieszkalny - budynek przedwojenny, później zmodernizowany, - według ewidencji budynków powierzchnia zabudowy wynosi 162 m2 - posadowiony w 1939r. - budynek dwukondygnacyjny z poddaszem, częściowo zaadaptowanym na cele mieszkalne, podpiwniczony (13m2) - fundamenty murowane z kamienia, - ściany zewnętrzne murowane z cegły i otynkowane, ocieplone - stropy drewniane - dach dwuspadowy o konstrukcji drewniej pokryty dachówką ceramiczną - stolarka okienna PCW, - budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową (własne ujęcie wody ze studni), kanalizacyjną (szambo) i telefoniczną - budynek ogrzewany lokalnym c.o. grzejniki metalowe - wejście do budynku od strony południowej - od strony wschodniej przylega do stodoły i chleni (obory) - ściany w pokojach na parterze otynkowane, malowane lub panelami ściennymi, na piętrze gipsowo-kartonowe malowane, w kuchni w części płytki ceramiczne, w łazience w części płytki ceramiczne a w części panele ścienne, w korytarzu boazeria drewniana, w sieni ściany otynkowane, malowane, w wc na piętrze płytki ceramiczne - na podłogach w dwóch pokojach panele podłogowe, w pozostałych deski podłogowe, w kuchni, w korytarzu i łazience terakota, na piętrze w pokojach panele podłogowe i deski podłogowe - stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - schody na piętro o konstrukcji drewnianej - stan techniczny budynku słaby, standard budynku niski, widoczne duże zużycie części elementów wykończeniowych - na dachu pojedyncze uszkodzone dachówki - budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Część niemieszkalna budynku - według ewidencji budynków powierzchnia zabudowy wynosi 111m2 (chlew) i 43 m2 (stodoła) - posadowiony w 1939r. - budynek parterowy z nieużytkowym poddaszem - ściany murowane z cegły, w części o konstrukcji drewnianej - stropy drewniane, posadzka betonowa, dach drewniany pokryty dachówką. - stolarka drewniana, PCW oraz metalowa - w budynku jest wydzielone pomieszczenie do przechowywania mleka (tzw. mleczarka) z doprowadzoną instalacją wodociągową i kanalizacyjną - posadzki i ściany wyłożone płytkami ceramicznymi -stan techniczny dostateczny Szopa I - powierzchnia zabudowy 20m2 - budynek parterowy, wolnostojacy, powojenny - ściany o konstrukcji drewnianej, - strop i dach drewniany, dach pokryty dachówką ceramiczną - stolarka drzwiowa drewniana - stan techniczny słaby Budynek gospodarczy - powierzchnia zabudowy 49m2 - budynek parterowy, wolnostojący, powojenny - ściany o konstrukcji drewnianej, - strop i dach drewniane, pokryty dachówką ceramiczną - stan techniczny średni - stolarka drzwiowa drewniana Szopa II - powierzchnia zabudowy 47m2 - budynek parterowy, wolnostojący, powojenny - ściany o konstrukcji drewnianej, strop i dach drewniany - dach pokryty blachą/płytami azbestowo-cementowymi - stolarka drzwiowa drewniana - stan techniczny słaby Kurnik - powierzchnia zabudowy 16m2 - budynek parterowy, wolnostojący, powojenny - ściany murowane, - stropodach o konstrukcji drewnianej, płaski, jednospadowy, pokryty dachówką ceramiczną - stolaka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewniana - stan techniczny słaby Garaż murowany - powierzchnia zbudowy 21m2 - budynek parterowy, wolnostojący, powojenny - ściany murowane, - strop i dach drewniane, płaski, pokryty płytami betonowo-azbestowymi - wrota do garażu skrzydłowe drewniane - stan techniczny średni