Rakszawa, podkarpackie

Na działce usytułowany jest opustoszały - będący w stanie destrukcji - budynek mieszkalny jednorodzinny oraz zdewastowana zabudowa gospodarcza (ruina). Na dzień oględzin nieruchomość nie pełni swojej funkcji - jest niezamieszkała i niezabezpieczona (wyrwane okno, uszkodzony dach, widoczne pęknięcia). Teren działki nie jest ogrodzony. Z wywiadu terenowego wynika, że nieruchomość od ok. 10 lat jest nieużytkowana - budynek niezamieszkały (co potwierdza jego zły stan). Teren w otoczeniu zabudowy nie jest zagospodarowany, porośnięty drzewami i dziką roślinnością. Na działce brak infrastruktury związanej z budynkiem m.in. podejść, podjazdów. Teren położenia stosunkowo płaski, kształt działki nieregularny. W części teren jest użytkowany rolniczo. Z uwagi na liczne zaniedbania teren nieruchomości w otoczeniu zabudowy jest trudno dostępny (niekontrolowany rozrost roślinności). Ponadto na działce zlokalizowane są nieewidencjonowane pozostałości budowlane. Teren wymaga uporządkowania zarówno w zakresie składników roślinnych jak również budowlanych. Budynki zgodnie z ewidencją: mieszkalny - powierzchnia zabudowy budynku wynosi: 99 m2; ilość kondygnacji n/p: 1/0; materiał: mur; rok budowy 1964 (wg ewidencji). gospodarczy - powierzchnia zabudowy budynku wynosi: 90 m2; ilość kondygnacji n/p: 1/0; rok budowy 1958 (wg ewidencji), materiał: mur. Dostępność komunikacyjna - dostęp do drogi publicznej: dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej (dr - w części gmina Sokołów Małopolski oraz w części dr - władanie gmina Rakszawa). Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej: na przedmiotowym terenie oraz terenie sąsiednim sieć wodna i elektroenergetyczna. Instalacje w budynku: Brak danych. Stan techniczno-użytkowy: opisu budynku dokonano na podstawie pozyskanych w toku czynności badawczych informacji o obiekcie. Na działce usytułowany jest opustoszały - będący w stanie destrukcji - budynek mieszkalny jednorodzinny oraz zdewastowana zabudowa gospodarcza (ruina). Na dzień oględzin nieruchomość nie pełni swojej funkcji - jest niezamieszkała i niezabezpieczona (wyrwane okno, uszkodzony dach, widoczne pęknięcia). Stan uwidoczniony w toku oględzin oraz przeprowadzony wywiad terenowy wskazuje, że budynek w dłuższym okresie czasu nie był użytkowany (od co najmniej 10 lat). Na skutek braku prawidłowej gospodarki remontowej nie nadaje się do użytkowania. Stan techniczna użytkowy przyjęto jako słaby. Budynek wymaga nakładów koniecznych. Z uwagi na stan obiektu nie jest znany ich zakres. Jednostką porównawczą zastosowaną w tej wycenie jest powierzchnia zabudowy wynikająca z ewidencji gruntów, skorygowana współczynnikiem kondygnacji. Dla wycenianej nieruchomości przyjęto 99m2 (99m2 * 1). Stan techniczno-użytkowo nieruchomości oceniono jako słaby.