Śmiłowo, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Śmiłowo, ul. Pilska, numer nieruchomości 38, gm. Kaczory i składa się z pięciu działek gruntu:

a) działek niezabudowanych, użytkowanych rolniczo, rozpatrywanych jako kompleks w kształcie wieloboku, o numerach:

- nr 17 o pow. 0,8000 ha,

- nr 18 o pow. 0,3900 ha,

- nr 15/3 o pow. 0,1151 ha,

- nr 15/5 o pow. 3,0033 ha;

Przez teren działek nr 17 i 15/5 przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15kV, a także gazociąg wysokiego ciśnienia. Dojazd do działek odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej - ul. Klonowej w Śmiłowie;

b) działki nr 23/4 o pow. 3,5301 ha, zabudowanej:

- budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. zabudowy 186 m2, pow. użytkowa 269,8 m2; obiekt dwukondygnacy, ze stropodachem, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany w latach 70-tych (rok zabudowy około 1975); parter budynku (o powierzchni 134,9 m2) składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, korytarza, klatki schodowej i wiatrołapu; na piętrze (o powierzchni mierzącej również 134,9 m2) jest klatka schodowa, korytarz i pozostały układ funkcjonalny jak na parterze - pomieszczenia obecnie są w remoncie; budynek posiada również piwnicę (61,8 m2), której powierzchni nie wliczono do powierzchni użytkowej budynku.

- budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 150 m2,

- budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy - 98 m2,

- budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy - 147 m2,

- budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy - 78 m2,

- budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 83 m2.

Ww. budynki gospodarcze posadowione na działce nr 23/4 są parterowe lub z poddaszem w formie spichlerza/strychu, w zabudowie zwartej i wolnostojącej. Obiekty wzniesione w technologii tradycyjnej - murowane i posiadają instalacje elektryczną i wodociągową.

Kształt działki nr 23/4 jest nieregularny, ukształtowanie terenu płaskie. W otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, szkoła podstawowa i przedszkole, zabudowa produkcyjno - usługowa, tereny rolne i leśne. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej DK nr 10 (brak zjazdu), dojazd odbywa się od strony ul. Klonowej utwardzonej asfaltem.

Dostęp do następujących sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telekomunikacyjnej.

Dla wszystkich ww. działek położonych w obrębie Śmiłowo, o numerach 17, 18, 15/3, 15/5, 23/4, brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr VII/54/2015 Rady Gminy Kaczory z 15-09-2015r. zmienianego uchwałami z 2017r., 2018r., 2019r., 2021r. i 2022r., przedmiotowe działki oznaczone są jako tereny zabudowy mieszkaniowej, a także wyznaczono przebieg linii elektroenergetycznych 110kV wraz z pasami technologicznymi i gazociągu wysokiego ciśnienia.