Sporniak, lubelskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana będąca przedmiotem prawa własności położona na gruntach wsi Sporniak, gmina Wojciechów, składająca się z działki ewidencyjnej nr 290/1 o powierzchni 0,25 ha, obręb 14 – Sporniak, KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewidencyjna nr 290/1 położona bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, zabudowana jest budynkiem użytkowym, piętrowym, murowanym o pz= 279,10 m2, kubaturze netto 2759 m3, powierzchni użytkowej = 433,75 m2. Dla nieruchomości nie jest prowadzona ewidencja budynków i budynek nie jest ujawniony w ewidencji budynków. Budynek użytkowany jako strażnica Ochotniczej Straży Pożarnej, nie podpiwniczony z pomieszczeniem handlowym na parterze oraz salą bankietową z zapleczem kuchennym i sanitarnym na piętrze. Bryła prosta, na rzucie prostokąta o wymiarach 19,79x 14,10m. Na parterze od frontu garaż na samochód strażacki o wysokości 3,4m i powierzchni 45,37 m2 połączony przez pomieszczenie przyległe z komunikacją budynku. Na parterze znajdują się również pomieszczenia gospodarcze, w jednym pomieszczeniu studnia głębinowa, dwie klatki schodowe na piętro oraz dwie części w których zaprojektowano wyodrębnienie lokali z samodzielnymi wejściami od strony wschodniej. W jednej części o powierzchni 47,73 m2 znajduje się czynny w dniu oględzin sklep spożywczy. Na piętrze znajduje się duża sala bankietowa o powierzchni 181,91 m2 ze sceną oraz pomieszczenia kuchenne, magazynowe i sanitarne. Powierzchnia piętra wynosi 220,64 m2. Ławy fundamentowe żwirobetonowe, ściany konstrukcji murowanej, strop trwały, stropodach z płyt prefabrykowanych, schody wewnętrzne betonowe, wykończone terakotą, dach kryty blachą, okna pcv, elewacja docieplona styropianem tynkowana wyprawą cienkowarstwową, malowana, opaska z kostki betonowej, obróbki blacharskie metalowe, sufity tynkowane i malowane w części podwieszane, posadzki betonowe w części wykończone terakotą, ściany tynkowane i malowane w części lamperia, boazeria i glazura, na parterze jedna ściana nie otynkowana. Działka jest zagospodarowana, ogrodzona, od frontu dwa wjazdy bez bram, na działce znajduje plac zabaw, przepompownia wody lokalnego wodociągu W 160, nasadzenia drzew i roślin z żywopłotem z thui, szambo. Działka położona jest w terenie gdzie brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Starosta Lubelski 5 kwietnia 2024 roku wydał zaświadczenie o samodzielności lokali z którego wynika że trzy lokale spełniają warunki samodzielności lokali w rozumieniu ustawy o własności lokali. Do działki wykonane jest przyłącze energetyczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacyjne do szamba.