Police, zachodniopomorskie

Burmistrz Polic

ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż następującej nieruchomości:


Opis nieruchomości: działka nr 84/3 położona jest przy ul. Dębowej 8 w Policach. Kształt działki
w miarę regularny, trapezowy, zwężający się wzdłuż północnej granicy, z lekkim skłonem względem drogi dojazdowej. Działka jest częściowo ogrodzona siatką stalową na słupach stalowych oraz na stalowych obetonowanych. Porośnięta jest roślinnością trawiastą, samosiewami drzew i krzewów owocowych, zakrzaczeniami oraz wierzbami wielopiennymi. Teren wokół posesji jest nieurządzony
i nieutwardzony. W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona jest symbolem klasoużytku B,
tj. tereny mieszkaniowe.

Zabudowana jest następującymi budynkami:

budynkiem mieszkalnym częściowo podpiwniczonym z dwoma kondygnacjami naziemnymi,
o powierzchni zabudowy 179,00 m2 i powierzchni użytkowej 246,90 m2. Obiekt wybudowany został w 1896 roku w technologii tradycyjnej – murowanej w układzie mieszanym. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków (ID 55). Użytkowany był jako budynek mieszkalny wielorodzinny,
z trzema lokalami mieszkalnymi na parterze i jednym na piętrze (poddaszu). Fundamenty i ściany murowane z cegły ceramicznej. Stan techniczny budynku pogorszony o złym standardzie wykończenia wnętrz, do kapitalnego remontu. Budynek po przeprowadzonych częściowych remontach: kapitalnym remoncie dachu i wymianie okien drewnianych na PCV.
W pomieszczeniach na parterze wyraźne, widoczne ślady zawilgocenia ścian oraz pęknięć tynków. Obiekt wymaga ocieplenia, konserwacji elementów konstrukcyjnych. Fundamenty w bardzo złym stanie, co potwierdzają liczne ubytki cegieł ścian fundamentowych, wykruszenia, spękania, ślady korozji na stalowych ściągach ścian fundamentowych, pochylenia podłóg w kierunku wschodnim budynku (osadzanie się fundamentów). Ze względu na położenie nieruchomości na terenie zalewowym (przy rzece Łarpi), pomieszczenia piwniczne w budynku ze względu na brak właściwej izolacji poziomej i pionowej, są stale zalewane wodami gruntowymi przy często występującym wzroście poziomu wód lub cofce. Obecnie budynek jest nieużytkowany. W 2017 roku została sporządzona ekspertyza techniczna dotycząca odwodnienia budynku wraz z projektem naprawy. Na podstawie tej dokumentacji, została wydana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Policach decyzja o nakazie usunięcia nieprawidłowości. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie wykonać prace naprawcze określone w tej decyzji, w terminie
do 31 lipca 2026 r.,
dwoma budynkami niemieszkalnymi jednokondygnacyjnymi o powierzchni zabudowy 19,00 m2 każdy. Jeden o powierzchni użytkowej 14,50 m2 (pomiar z natury), murowany
z cegły czerwonej pełnej, drugi o powierzchni użytkowej 8,50 m2 (pomiar z natury), wykonany
w technologii prefabrykowanej z płyt betonowych. Stan budynków pogorszony, do gruntowego remontu, wyraźne i widoczne są ślady zawilgocenia, pęknięć murów, ubytków w konstrukcjach dachów oraz okładzin dachowych.


Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie
z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr III/19/10 Rady Miejskiej w Policach z dnia 21 grudnia 2010 r. w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn. „Zmiany Miasto i Gmina Police”, działka znajduje się
w obrębie terenu elementarnego oznaczonego w planie symbolem R.03.MN tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.



Przetarg odbędzie się w dniu 7 maja 2026 r. o godzinie 1000 w siedzibie Urzędu Miejskiego
w Policach, ul. Stefana Batorego 3 (I piętro, sala konferencyjna - pok.32).