Gajewo, warmińsko-mazurskie

Wójt Gminy w Giżycku ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż poniższej nieruchomości:
I. Oznaczenie nieruchomości będących przedmiotem przetargu:
Opis nieruchomości:
Nieruchomość niezabudowana oznaczona numerem geodezyjnym:
74/4, 73/2 o łącznej powierzchni 0,2374 ha, położona w miejscowości Gajewo, obręb geodezyjny Gajewo, gmina Giżycko dla której Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
Wg ewidencji Gruntów i Budynków Starostwa Powiatowego w Giżycku działki oznaczona jest symbolem: RIVa – grunty orne, dr – drogi.
Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej ul. Topolowej w miejscowości Gajewo. W pobliżu zbywanej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkalna wielorodzinna w trakcie zabudowy, mieszkalna szeregowa oraz dyskont spożywczy.
Działka posiada kształt regularny, konfiguracja terenu zróżnicowana.
Przez działkę nr 73/2 przebiegają sieci: kanalizacji sanitarnej, wodociągowa.
Mapa z oznaczaną infrastrukturą stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia.
Gmina nie posiada badań geologicznych, dlatego nie znana jest struktura gruntu.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Gajewo w gminie Giżycko. Miejscowość znajduje się w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, graniczy bezpośrednio z miastem Giżycko, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją mieszkalną, charakteryzuje się intensywną rozbudową budownictwa jednorodzinnego.
Nieruchomość położona w odległości ok.:
- 250 m od drogi krajowej,
- 150 m od miasta Giżycko.
II. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Gajewo po zachodniej stronie ul. Węgorzewskiej, gmina Giżycko, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXV/259/2020 z dnia 27 sierpnia 2020 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko – Mazurskiego z 19 września 2020 roku, poz. 3803, zgodnie z którym przeznaczona jest pod teren zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej, oznaczona symbolem MW/U1.
III. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem są nieruchomości:
1) Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, hipotekami i ciężarami ani ograniczeniami w rozporządzeniu, nie toczy się w stosunku do niej żadne postąpienie sądowe dotyczące własności, nie jest przedmiotem zabezpieczeń w szczególności bankowych, a nadto w chwili obecnej nie jest nikomu wynajmowana ani wydzierżawiana.
2) Przez działkę numer 73/2 przechodzi gminna sieć wodociągowa Ø110, sieć kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej Ø200 oraz część przyłącza kanalizacji tłocznej Ø63, w związku z tym z chwilą sprzedaży nieruchomości w księdze wieczystej na nieruchomości będzie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu na rzecz Gminy Giżycko oraz każdoczesnego właściciela tej linii. Służebność zostanie ustanowiona na czas nieoznaczony i będzie polegała w szczególności na:
a) prawie wstępu, używania i korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie pasa gruntu o szerokości 4 metrów tj. w obszarze po 2 metry na każdą stronę od osi obiektów i urządzeń infrastruktury kanalizacji sanitarnej, w celu utrzymywania urządzeń służących do przesyłu ścieków, a także na prawie dostępu do niej przez pracowników właściciela sieci oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi właściciel sieci posługuje się w związku z prowadzoną działalnością w celu konserwacji, remontów, modernizacji, przebudowy wybudowanych urządzeń sieci sanitarnej,
b) rozbiórki posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń kanalizacji sanitarnej, służących do przesyłu ścieków,
c) właściciel sieci zobowiązany jest każdorazowo po dokonaniu czynności i prac określonych w pkt a-b do przywrócenia stanu poprzedniego w terminie 14 (czternastu) dni od zakończenia prac,
d) zaniechaniu budowy budynków i dokonywania przez właściciela gruntu dodatkowych nasadzeń zieleni wysokiej na tym pasie gruntu.
IV. Cena wywoławcza nieruchomości:
1) Cena wywoławcza – 1 300 000,00 zł.
Do cen nieruchomości ustalonej w przetargu, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 tj. ze zm.) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
Postąpienie – nie mniej niż 1% ceny wywoławczej.
V. Wadium:
1) Wadium – 130 000 zł.
Osoby przystępujące do przetargu winny wpłacić wadium w podanej powyżej wysokości, do dnia 26 maja 2026 roku (włącznie) na konto Gminy Giżycko: PKO BP SA O/I Giżycko nr 65 1020 4753 0000 0202 0038 7357. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Gminy Giżycko.
Postąpienie – nie mniej niż 1% ceny wywoławczej.
VI. Forma zbycia: sprzedaż nieruchomości w przetargu ustnym nieograniczonym.
VII. Termin przetargu:
Przetarg na sprzedaż w/w nieruchomości odbędzie się w dniu 01 czerwca 2026 roku o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Gminy Giżycko, ul. Mickiewicza 33, 11- 500 Giżycko.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.