Wola Łącka, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość położona: 09-520 Łąck, Wola Łącka, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, działka ewidencyjna (dz. 21/7)

Nieruchomość położona: 09-520 Łąck, Wola Łącka, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, działka ewidencyjna(dz. 21/6)

Egzekucje z nieruchomości zostały połączone w jedno postępowanie na podstawie art. 926 kpc

Dłużnik: DAN-TECH Sp. z o.o.

Nieruchomość położona:

09-520 Łąck, Wola Łącka, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Działka nr 21/7:

Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym 21/7 o powierzchni 2,87 ha (w tym: inne tereny zabudowane Bi – 0,42 ha, pastwiska trwałe PsV – 0,27 ha, grunty orne RV – 2,16 ha, grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi Ws – 0,02 ha), w kształcie wieloboku zbliżonego pokrojem do prostokąta z lekko ściętym północno-zachodnim narożnikiem. Dostęp do działki utrudniony, możliwy od północy przez działkę o numerze 21/6. Działka numer 21/7 w południowo-zachodniej części przylega do rowu. Działka zabudowana budynkiem handlowo-usługowym (służącym niegdyś jako sala konferencyjna z restauracją i częścią hotelową) i wspólnie zagospodarowana wraz z działką 21/6. Na działce usytuowane pozostałości po drogach dojazdowych i parkingach (głównie obrzeża i krawężniki), fragmenty ogrodzenia z siatki osadzonej na słupkach stalowych. Ponadto działka 21/7 w południowo-zachodniej części porośnięta drzewostanem sosnowym. W sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowo-produkcyjna (skoncentrowana wzdłuż drogi krajowej) oraz tereny niezabudowane, w tym rolne i leśne. Teren działki uzbrojony w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną, sieć kanalizacyjną deszczową, gazową (zgodnie z mapą przebiegu sieci infrastruktury technicznej z podłączeniem do zbiornika gazowego podziemnego zlokalizowanego na działce 21/6).

Budynki:

Położenie: województwo mazowieckie, powiat płocki, gmina Łąck, miejscowość Wola Łącka, numer obrębu ewidencyjnego 0019 – Wola Łącka, nr działki 21/7, ulica: b/d, nr budynku: b/d

Budynek handlowo-usługowy, tj. budynek sali konferencyjnej z restauracją i częścią hotelową (zgodnie z ewidencją budynków z 2010 roku). Budynek wybudowany w oparciu o dokumentację techniczną stanowiącą załącznik do wydanej przez Starostę Płockiego Decyzji nr 378/09 (znak: AB.II.7351-171/09) w dniu 31 marca 2009 roku zatwierdzającej projekt budowalny i udzielającej pozwolenia na budowę budynku sali konferencyjnej z restauracją i częścią hotelową wraz z wewnętrznymi instalacjami: wodno-kanalizacyjnymi, centralnego ogrzewania, elektrycznymi oraz komunikacją wewnętrzna na działkach o nr ewid. 21/6 i 21/7, położonych w miejscowości Wola Łącka, gm. Łąck, powiat płocki, woj. Mazowieckie. Powyższa decyzja została w dniu 29 maja 2009 roku przeniesiona na spółkę „DAN-TECH” Sp. z o. o. Decyzją Starosty Płockiego o nr 691/09 (znak: AB.II.7351-646/09), a następnie zmienionej Decyzją nr 1027/10 (znak: AB.II.7351-943/10) z dnia 26 lipca 2010 roku zatwierdzającą zamienny projekt budowlany – w zakresie projektu zagospodarowania działki oraz projektu architektoniczno-budowalnego – opracowanego w grudniu 2009 r., stanowiącego integralną część decyzji. Dodatkowo w dniu 01 lipca 2010 roku Starosta Płocki wydał Decyzję nr 864/10 (znak: AB.II.7351-849/10 zatwierdzającą projekt budowalny i udzielającą pozwolenia na budowę zewnętrznej instalacji gazu propan do budynku usługowego wraz ze zbiornikiem podziemnym gazu o pojemności 6700 l, zlokalizowanym na działkach o nr ewid. 21/7 i 21/6, położonych w miejscowości Wola Łącka, gm. Łąck, powiat płocki, woj. Mazowieckie.

W dniu 04 lutego 2011 roku Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowalnego w Płocku wydał Decyzję 14/2011 (znak: PINB/7353-45/11) udzielającą pozwolenia na użytkowanie obiektu budowalnego – budynku sali konferencyjnej z restauracją i częścią hotelową, położonego na działkach nr ewid. 21/6 i 21/7 w miejscowości Wola Łącka, gm. Łąck, pow. płocki, woj. mazowieckie – obiekt o następujących parametrach technicznych:

powierzchnia zabudowy – 2 536,90 m2

powierzchnia użytkowa – 2 671,25 m2

kubatura – 16 023,00 m3

liczba kondygnacji – 1,5

liczba pokoi hotelowych – 22

Uwaga! Wskazana powyżej powierzchnia zabudowy obejmuje powierzchnie wiat i elementów nieobudowanych ścianami.

Oddany do użytkowania obiekt budowalny wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizacyjną (z własnym osadnikiem ścieków – szambem), wodociągową (z lokalnej – gminnej sieci wodociągowej), ogrzewania (własna kotłownia). Parametry techniczne ujęte w decyzji wskazane przez inwestora „DAN-TECH” Sp. z o.o. w karcie ewidencyjnej d/d statystyki składanej wraz z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowalnego. Dla potrzeb niniejszego opracowania przyjęto dane techniczne wynikające z Decyzji udzielającej pozwolenia na użytkowanie.

We wskazanej decyzji Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego określił termin wykonania robót budowlanych związanych z wykonaniem dróg wewnętrznych i parkingu oraz docelowego odprowadzenia wód opadowych do 31 maja 2011 r., który z kolei zmieniany był dwukrotnie Decyzją nr 38/2011 (znak: PINB/7353-45/11) z dnia 02 czerwca 2011 roku oraz Decyzją nr 26/2011 (znak: PINB/7353-45/11-12) z dnia 15 czerwca 2012 roku i został zakreślony na dzień 31 sierpnia 2012 roku.

Budynek z przeznaczeniem na obsługę konferencji i imprez okolicznościowych. W budynku zaprojektowano m.in. salę konferencyjną dużą (przewidzianą na ok 200 osób), salę restauracyjną (przewidzianą na ok 100 osób), salę konferencyjną małą, pomiędzy salami przewidziano kawiarnię z barem, ponadto do obsługi sal konferencyjnych zaplecze kuchenne, komunikację. Na poddaszu część hotelowa z pokojami 1- i 2-osobowymi. Przed wejściem do budynku wykonana wiata rekreacyjna.

Budynek półtorakondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty betonowe, ściany murowane z bloczków silikatowych, konstrukcje nośne żelbetowe, stropy TERIVA. Dach o konstrukcji drewnianej (częściowo zapadnięty), na dźwigarach drewnianych, nad częścią hotelową o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej. Dach uprzednio docieplony wełną mineralną (pozostało fragmentaryczne docieplenie, zawilgocone na skutek oddziaływania czynników atmosferycznych). Dach kryty blachodachówką ze znacznymi ubytkami w pokryciu, brak podbitki i orynnowania. Elewacja docieplona, otynkowana, w części obłożona płytkami kamieniopodobnymi. Brak stolarki okiennej i drzwiowej. W budynku dotychczas rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodociągowa (zasilana z wodociągu gminnego), kanalizacyjna (z odprowadzeniem do szamba), centralnego ogrzewania (zgodnie z projektem ogrzewanie podłogowe, zasilane pompami ciepła), wentylacji mechanicznej, klimatyzacyjna – instalacje w znacznej części zdewastowane, uszkodzone (zdemontowane elementy białego montażu i armatury łazienkowej). Szyb dźwigu osobowego pusty.

Nieruchomość położona:

09-520 Łąck, Wola Łącka, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Działka nr 21/6

Działka oznaczona aktualnym numerem ewidencyjnym 21/6 o powierzchni 0,60 ha (w tym: zurbanizowane tereny Bp-RV - 0,53 ha, grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi Ws – 0,07 ha), w kształcie wieloboku zbliżonego pokrojem do prostokąta, ze ściętym północnym narożnikiem. Dojazd do działki 21/6 od północy drogą o nawierzchni asfaltowej (działka drogowa nr 119/1). Działka niezabudowana, wspólnie zagospodarowana wraz z działką 21/7 – na działce 21/6 usytuowane pozostałości po ogrodzeniu (w tym słupki wspornikowe bramy i furtki murowane z pozostałościami okładzin z płytek kamieniopodobnych, fragment ogrodzenia z siatki osadzonej na słupkach stalowych) oraz fragment drogi o nawierzchni bitumicznej, stanowiącej drogę dojazdową do obiektu usytuowanego na działce 21/7. Ponadto na działce 21/6 usytuowany zbiornik wodny. W pozostałej części działka zachwaszczona, zadrzewiona. W sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowo-produkcyjna (skoncentrowana wzdłuż drogi krajowej) oraz tereny niezabudowane, w tym rolne i leśne. Teren działki uzbrojony w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną, sieć kanalizacyjną deszczową, ponadto zgodnie z mapą przebiegu sieci infrastruktury technicznej na działce zlokalizowany podziemny zbiornik gazowy.